Решение № 2-2793/2017 2-2793/2017 ~ М-1945/2017 М-1945/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-2793/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 декабря 2017 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Слюсарева А.А.

при секретаре Алеевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации МО городской округ г. Тюмень о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба в сумме 147000 рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления квартиры <адрес>, собственникам жилого помещения ФИО1 и ФИО2 были причинены убытки. В соответствии с Актом ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда» затопление жилого помещения произошло по причине обрыва гибких шлангов на кухонном смесителе, в помещении кухни квартиры <адрес>. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <адрес> принадлежит МО городской округ г. Тюмень. Согласно отчета ООО «Импульс» № об оценке рыночной стоимости работ и материалов по восстановлению внутренней отделки квартиры, размер ущерба имущества составляет 147000 рублей.

Ответчик ФИО3, привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика, извещался судом по адресу регистрации, конверты с копиями искового заявления и уведомлениями возвратились в суд по истечении срока хранения. В соответствии с п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Данное положение подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками (по ? доле в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, в результате которого истцам был причинен имущественный ущерб в виде существенных повреждений в отделке квартиры.

По данному факту истцы обратились в ООО «Управляющая компания по содержанию жилищного фонда», на обслуживании которого находится указанный дом.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией составлен акт осмотра жилого помещения, в котором указано, что причиной затопления явился обрыв гибких шлангов на кухонном смесителе в помещении <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Импульс» была проведена оценка причиненного им имущественного ущерба.

Согласно отчету № ООО «Импульс» итоговая стоимость ущерба составила 147000 рублей.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По смыслу данной нормы закона для удовлетворения исковых требований по деликтной ответственности подлежат доказыванию сам факт причинения вреда, противоправность действий (бездействия) причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) и наступлением вредных последствий, размер ущерба.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и прав с ним, собственником квартиры <адрес> является муниципальное образование городской округ Тюмень.

Между тем, решением Ленинского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма. Решением суда установлено, что указанная квартира была предоставлена матери ФИО3 - ФИО4 на основании ордера в 1988 году, ФИО3 постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за коммунальные платежи, был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера в качестве члена семьи нанимателя. Таким образом, следует, что ФИО3 квартира <адрес> предоставлена в пользование на условиях социального найма в 1988 году, сведений о том, что названный договор социального найма был расторгнут в установленном законом порядке в материалы дела не представлено.

Кроме того из материалов дела следует, что в данной квартире на день причинения вреда зарегистрирован ФИО3

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с общими правилами, установленными ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2).

Согласно ст. 60 ЖК РФ лица, которым жилое помещение предоставлено по договору социального найма, приобретают право владения и пользования для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма определены в ст. 67 ЖК РФ, к ним отнесены в том числе, использование жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечение сохранности жилого помещения; поддержание надлежащего состояния жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения.

Кроме того, в соответствии с п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, наниматель по договору социального найма обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В данной связи, руководствуясь указанными нормами права, суд считает, что обязанность по обеспечению исправности и сохранности оборудования в квартире, в том числе гибких шлангов на кухонном смесителе, возложена на нанимателя жилого помещения.

Из смысла ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения, предоставивший его по договору социального найма, является наймодателем.

Между тем ст. 65 ЖК РФ, определяющей права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма, ответственность за вред, в том числе внедоговорной, что имеет место в данном случае, не предусмотрена.

В данной связи, суд считает, что основания для возложений на Администрацию города Тюмени обязанность возместить истцам причиненный в результате затопления квартиры ущерб отсутствуют, поскольку данное лицо является ненадлежащим ответчиком по заявленному спору в силу закона.

В судебном заседании представитель истцов настаивал на том, что ответчиком по иску является Администрация города Тюмени, требований о возмещении вреда к иным лицам истец не предъявил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Администрации МО городской округ г. Тюмень о возмещении ущерба отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено судьей 13.12.2017 года.

Судья: Слюсарев А.А.