Решение № 2-733/2019 2-733/2019~М-568/2019 М-568/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-733/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Неугодникова В.Н.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Логиновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-733/2019 по иску ФИО1 к администрации городского округа Жигулевск о включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о.Жигулевск, требуя включить в наследственного имущества после смерти О.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 181/416 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Жигулевск, <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м., с кадастровым номером №

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать О.М.Н. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 181/416 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти О.М.Н. Но нотариус отказала в выдаче свидетельства на квартиру в связи с тем, что право на указанную долю в квартире возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть, после смерти матери – ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 181/416 долей за О.М.Н. возникло на основании договора № о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ О.М.Н. в лице представителя ФИО2, действующей на оснвоании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в органы МФЦ с заявлением на предоставление услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду». Органами государственной регистрации была приостановлена государственная регистрация.

ДД.ММ.ГГГГ подписано дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ вновь обратились в МФЦ на предоставление аналогичной услуги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя по доверенности за О.М.Н., получила выписку из ЕГРН.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 поддержали доводы иска в полном объеме, просили удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, в котором просил в удовлетворении требований отказать.

Указал, что заявление о передаче в собственность жилого помещения в общую долевую собственность О.М.Н. поступило из МФЦ <адрес> в администрацию г.о.Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было отозвано. Повторное заявление поступило в администрацию г.о.Жигулевск ДД.ММ.ГГГГ. Ссылается на то, что после смерти О.М.Н. ее представитель ФИО2 не была вправе подписывать договор о безвозмездной передаче квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения представителей истца, с учетом позиции представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из требований ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из части 1 статьи 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В ст. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что О.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 является сыном О.М.Н.

Факт родственных отношений установлен решением Жигулевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу.

Согласно сообщению нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ после смерти О.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ принято заявление о принятии наследства по всем основаниям от сына наследодателя ФИО1

Заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию или об отказе от наследства по закону, по завещанию от других наследников не поступало.

Из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О.М.Н. является нанимателем жилого помещения, состоящего из 1 комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 25,97 кв.м., жилой площадью 18,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ О.М.Н. выдала доверенность ФИО2 на представление ее интересов по вопросу приватизации указанного выше жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действующая в интересах О.М.Н., обратилась с заявлением, адресованным администрации г.о. Жигулевск, о передаче в собственность спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление представителем О.М.В. – ФИО2 было отозвано (оставлено без рассмотрения).

ДД.ММ.ГГГГ представителем О.М.Н. – ФИО2 было подписано дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому внесены изменения в п.п. 3 п. 1 указанного договора, а именно: «совместно с нанимателем в жилое помещение члены семьи не вселяются».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, действуя за О.М.Н. по доверенности, обратилась в МФЦ г.о.Жигулевск с заявлением на предоставление услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду»

ДД.ММ.ГГГГ представитель О.М.Н. – ФИО2 вновь обратилась в администрацию г.о.Жигулевска с заявлением о передаче в собственность спорного жилого помещения, приложив к нему, в том числе, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемого администрацией г.о.<адрес>, с лице Г.В.Н. и О.М.Н. в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, был подписан договора № о безвозмездной передаче в собственность О.М.Н. 181/416 долей в праве собственности на квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 59,7 кв.м, в том числе жилой площадью 41,6 кв.м, что соответствует 1 комнате общей площадью 25,97 кв.м, в том числе жилой площадью 18,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ за О.М.Н. было зарегистрировано право собственности на 181/416 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>.

Таким образом, договор приватизации был подписан и право собственности было зарегистрировано за О.М.Н. после ее смерти, тогда как в соответствии со ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что наследодатель О.М.Н. при жизни выразила желание приватизировать занимаемое жилое помещение, путем выдачи ФИО2 доверенности на приватизацию спорного жилого помещения, и обращения с заявлением о передаче в собственность занимаемой жилой площади, в связи с чем суд на основании ст.1112 ГК РФ, с учетом ч. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № считает, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о включении в состав наследства после смерти О.М.Н. 181/416 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, поскольку процедура оформления передачи указанного жилого помещения в собственность О.М.Н. не была завершена по причине смерти последней.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью О.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 181/416 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 59,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2019.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области В.Н. Неугодников