Решение № 2-437/2017 2-437/2017~М-300/2017 М-300/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-437/2017

Дело № 2-437/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач-на-Дону «16» марта 2017 года

Калачёвский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи Князевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Лопатиной Е.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Голубинское», администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Калачёвский районный суд Волгоградской области с иском к МУСП «Голубинское», администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании за ним права собственности на здание телятника, расположенного по адресу: <адрес>, и здание скотного двора, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.55), в судебное заседание не явился, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

Представитель ответчика – МУСП «Голубинское», извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.55), в судебное заседание не явился, согласно отметки на почтовом конверте «Истёк срок хранения» (л.д.57).

Представитель ответчика - администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района <адрес>, извещённый о слушании дела надлежащим образом (л.д.55), в судебное заявление не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, так как вышеуказанное имущество не является собственностью администрации Голубинского сельского поселения (л.д.58).

Суд, с учётом мнения представителя истца ФИО2, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объёме, пояснив суду в их обоснование следующее: Истец ФИО1 признан победителем продажи объектов муниципальной собственности, согласно уведомления участнику аукциона по продаже муниципального имущества МУСП «Голубинское» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), обозначенного в лоте № – здание телятника, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно уведомления участнику аукциона по продаже муниципального имущества МУСП «Голубинское» от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО1 признан победителем продажи объектов муниципальной собственности обозначенного в лоте № – здание скотного двора, расположенного по адресу: <адрес>. На вышеуказанные объекты недвижимости были заключены договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ., соответственно. При предоставлении на государственную регистрацию права вышеуказанных договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ было выяснено, что данные объекты недвижимости были закреплены на праве хозяйственного ведения за МУСП «Голубинское», однако государственная регистрация права хозяйственного ведения правообладателем не производилась, в связи с чем невозможно произвести государственную регистрацию данных договоров купли-продажи здания телятника и здания скотного двора, что и послужило основанием для обращения в суд с данным заявлением.

Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования ФИО1 в полном объёме.

Выслушав представителя истца ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.55 Конституции Российской Федерации и п.2 ст.1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

На основании ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно уведомления участнику продажи муниципального имущества посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), ФИО1 согласно результатам заседания комиссии по проведению продажи муниципального имущества МУСП «Голубинское» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) признан победителем продажи объекта муниципальной собственности обозначенного в Лоте № – здание скотного двора, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Голубинское» («Продавец») продал, а ФИО1 («Покупатель») купил за <данные изъяты> рублей недвижимое имущество – здание скотного двора, ДД.ММ.ГГГГ.постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, находящееся по адресу: <адрес>. Отчуждаемое имущество расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № (л.д.37-38).

Отчуждаемое имущество принадлежит <адрес> на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании акта приема-передачи объекта недвижимости, передаваемого покупателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.39), МУСП «Голубинское» передало ФИО1 на условиях купли-продажи в собственность следующий объект недвижимости: здание скотного двора, расположенное по адресу: <адрес>

Денежные средства были перечислены МУСП «Голубинское» по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объёме, что подтверждается копиями чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств МУСП «Голубинское» по протоколу аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36).

Согласно уведомления участнику продажи муниципального имущества посредством публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.49), ФИО1 согласно результатам заседания комиссии по проведению продажи муниципального имущества МУСП «Голубинское» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) признан победителем продажи объекта муниципальной собственности обозначенного в Лоте № – здание телятника, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Муниципальное унитарное сельскохозяйственное предприятие «Голубинское» («Продавец») продал, а ФИО1 («Покупатель») купил за <данные изъяты> рублей недвижимое имущество – здание телятника, инвентарный номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Отчуждаемое имущество представляет собой: здание телятника (литера «А»), кадастровый номер №, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. с пристройкой (литера «а»), расположенное на земельном участке кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.44-45).

Отчуждаемое имущество принадлежит администрации <адрес> на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ.).

На основании акта приема-передачи объекта недвижимости, передаваемого покупателю по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.46), МУСП «Голубинское» передало ФИО1 на условиях купли-продажи в собственность следующий объект недвижимости: здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>

Денежные средства были перечислены МУСП «Голубинское» по вышеуказанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. в полном объёме, что подтверждается копиями чеков-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении денежных средств МУСП «Голубинское» за приобретение муниципального имущества (л.д.43).

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 было отказано в государственной регистрации права собственности, перехода права на здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с тем, что указанный объект недвижимого имущества был закреплен на праве хозяйственного ведения за МУСП «Голубинское», однако государственная регистрация права хозяйственного ведения правообладателем не производилась, что противоречит требованиям статьи 131 ГК РФ, в соответствии с которой прав хозяйственного ведения подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и статье 4 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с которой права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного Федерального закона, подлежит обязательной государственной регистрации (л.д.34-35).

Установленные в судебном заседании обстоятельства подтверждаются также материалами гражданского дела: копией технического паспорта на здание скотного двора, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого общая площадь здания скотного двора составляет <данные изъяты> кв.м., в графе «Запись о правообладателях» в качестве правообладателя указана администрация <адрес>, вид права – собственность (л.д.10-18); копией технического паспорта на здание телятника, расположенное по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого общая площадь здания телятника составляет <данные изъяты> кв.м., в графе «Запись о правообладателях» в качестве правообладателя указана администрация <адрес>, вид права – собственность (л.д.19-27); выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание скотного двора, расположенного по адресу: <адрес>, и здание телятника, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.30-31, 32-33); заявками ФИО1 на участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения на здание скотного двора, расположенного по адресу: <адрес>, и здание телятника, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.42, 43); копией кадастрового паспорта на здание телятника, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.50-53), а также другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец принимал меры к государственной регистрации права на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, однако в переоформлении правоустанавливающих документов во внесудебном порядке ему было отказано.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а поэтому подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Голубинское», администрации Голубинского сельского поселения Калачёвского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание телятника, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности здание скотного двора, расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Волгоградский областной суд, через Калачёвский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в мотивированной форме изготовлено «21» марта 2017 года.