Решение № 2-325/2018 2-325/2018 ~ М-83/2018 М-83/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-325/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г. М.,

при секретаре ФИО22,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО13 к МП г\о Озеры «РЭУ», ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о заключении отдельного соглашения на оплату квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать ООО «МособлЕИРЦ» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из площади квартиры равной 80,6 кв.м., и 2/13 долей, разделив долг по квартплате и коммунальным платежам, выделив долю истца в сумме 17 017,71 руб. по состоянию на 23.01.2018г., указывая на то, что ему принадлежит 24/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчики так же являются сособственниками квартиры, за вышеуказанную квартиру ответчики не платят, в связи с чем имеется долг, у них с ответчиками возникли разногласия по оплате квартплаты, в связи с чем он желает оплачивать свою долю самостоятельно.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО21 Л.Н., ФИО10, ФИО11, ФИО18 В. К. в судебное заседание не явились.

Представитель МП г\о Озеры «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ООО «МособлЕИРЦ» по доверенности ФИО23 с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что на имя истца уже открыт отдельный лицевой счет, ему выдается отдельный платежный документ, имеющаяся задолженность начислена только по его лицевому счету. С момента установления в квартире счетчиков на воду начисления по данному лицевому счету производятся только по тем платежам, которые должен оплачивать собственник, оплата по коммунальным платежам начисляется по иному лицевому счету.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает что в удовлетворении иска надлежит отказать.

Согласно частям 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ № от 02.07.09г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма…по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги…

Суд, рассматривая названные споры, вправе …определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию)обязанности заключить…соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.01.2016г. ФИО13 является собственником 24/100 долей квартиры, общей площадью 80,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписке по лицевому счету, лицевой счет открыт на ФИО13 по адресу: <адрес> на одну комнату площадью 19,55 кв.м, по состоянию на 20.02.2018г. по данному лицевому счету долг составляет 111172,43 руб.

Согласно выписке из домовой книги по лицевому счету <***> зарегистрированы истец, несовершеннолетний сын истца ФИО24 и ответчики ФИО21 Л.Н., ФИО10, ФИО11, ФИО18 В.К., которые, как следует из объяснений истца, являются его родственниками.

Таким образом, поскольку на имя истца уже выделен отдельный лицевой счет, ему выдан отдельный платежный документ на оплату квартплаты в соответствии с принадлежащей ему долей в праве общей долевой собственности, с апреля 2017 года – с момента установления счетчиков на воду, коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, очистке сточных вод, обращение с ТКО не начисляются, производятся только платежи, которые должен оплачивать собственник, независимо от количества проживающих по его лицевому счету лиц.

Доводы истца судом отклоняются как противоречащие собранным по делу доказательствам и нормам права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО13 к МП г\о Озеры «РЭУ», ООО «МособлЕИРЦ», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о заключении отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа на оплату квартплаты и коммунальных услуг, разделе долга отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.