Решение № 2-406/2018 2-406/2018 ~ М-397/2018 М-397/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-406/2018

К делу № 2-406/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 г. Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: судьи Грицай Г.Г., при секретаре Киселевой Л.Л.,

с участием истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, по ордеру от 22. 05.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по ул. <адрес>

Истица в судебном заседании поддержала свои исковые требования и пояснила, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственницей жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована она, ее семья и ответчик. Ответчик не является членом ее семьи не проживает в в спорном жилом доме с 2015 года. Место проживания ответчика ей не известно. Истица не может реализовать свое право собственности, то есть свободно владеть и распоряжаться домом, так как домовладение обременено правами третьих лиц.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, истица согласна на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика просил принять решение на усмотрение суда, ссылаясь на то, что неизвестно мнение ответчика по иску, нет достоверных сведений о наличии у него другого жилья в собственности или жилья, которым бы он имел право пользоваться.

Свидетель ФИО7. в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с ФИО1 и что ответчик проживал в доме истицы до июня 2015 года, место его проживания в настоящее время ей не известно.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истица является собственницей жилого дома расположенного по адресу: <адрес> пос.Восточный на основании свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 6).

Ответчик значится зарегистрированным в спорном доме, но в нем не проживает с июня 2015 года. Регистрация подтверждается записью в домовой книге (л.д.10).

Факт не проживания ответчика в спорном жилом доме подтверждается справкой, выданной председателем квартально комитета пос.Восточный Тихорецкого района. Место проживание ответчика не известно.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с этим истец в своих интересах имеет право потребовать от другого лица, чтобы оно не чинило ему препятствий в пользовании спорного домовладения, в том числе признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом также установлено, что ответчик не заключал соглашения с собственником жилья о пользовании жилым помещением, то есть он не является нанимателем жилого помещения в соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, а значит, не имеет право пользоваться жильем в соответствии с положениями данной нормы Закона.

Утверждение представителя ответчика о том, что по делу не установлено имеется ли у него другое постоянное жилье и неизвестно его мнение по иску, суд не может принять во внимание, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик не проживает в жилом доме с июня 2015 года, что указывает на отсутствие у него заинтересованности в пользовании данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым домом по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Г.Г. Грицай.