Решение № 2-574/2019 2-574/2019~М-76/2019 М-76/2019 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-574/2019

Дело: 2-574/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Нижний Новгород

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре А.Е.В.

с участием представителя истцов Б.И.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Т.Г., Б.Ю.В. к администрации г. Н. Новгорода, П.П.С., К.Н.С., Ж.О.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Н. Новгород, в котором просит установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с координатами, указанными в схеме расположения земельного участка, признать за каждым из истцом право общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований истцы ссылаются на те обстоятельства, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Для оформления права собственности на земельный участок, на котором расположен дом, истцы обратились в администрацию г. Н. Новгорода с заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, однако истцам было в этом отказано, поскольку земельный участок частично расположен в береговой полосе, в связи с чем истцы обратились в суд.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены П.П.С., К.Н.С., Ж.О.Ф., являющиеся собственниками смежных земельных участков.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, администрацией г. Н. Новгорода представлены письменные возражения. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что истцам М.Т.Г. и Б.Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, М.Т.Г.- 5/8 долей, Б.Ю.В.- 3/8 долей (л.д.14-19). Указанный жилой дом был приобретен истцами в порядке наследования (л.д.22-25).

Из выписки ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. указанный жилой дом по результатам инвентаризации, проведенной 1982г. располагался на земельном участке, площадью 1294 кв.м., первым землепользователем являлся К.А.А.- отец и дедушка истцов (л.д.26).

Истцы обратились в администрацию г. Н. Новгорода с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, на котором расположен дом.

ДД.ММ.ГГГГ. истцам было отказано в предварительном согласовании представления земельного участка, поскольку земельный участок расположен в береговой полосе пруда (л.д.10).

Согласно сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1294кв.м., сведения об объекте недвижимости ранее учтенные, границы земельного участка не установлены, вид разрешенного использования- жилой частный сектор, данные о водных объектах в пределах земельного участка, сведения о том, что земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования отсутствуют (л.д.20-21).

Разрешая исковые требования, суд учитывает следующее.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что истцам право собственности на жилой дом перешло в порядке наследования, ни первоначальный собственник дома, ни последующие не воспользовались своим правом на оформление земельного участка в собственность, следовательно, указанное право перешло к истцам.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на оформление в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий им жилой дом.

Границы спорного земельного участка, определенные в схеме расположения на кадастровом плане территории согласованы со всеми смежными землепользователями, привлеченными судом к участию в деле в качестве соответчиков (л.д.102-104).

Указанные границы не нарушают прав смежных землепользователей, а также администрации г. Н. Новгорода, доказательств обратного ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы администрации г. Н. Новгорода о нахождении части земельного участка в береговой полосе пруда не принимаются судом во внимание в силу следующего.

В соответствии с п. 8 ст. 27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

Согласно части 6 статьи 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Администрацией города Н. Новгород вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств нахождения спорного земельного участка на расстоянии менее 20 метров от границы какого- либо водного объекта.

Кроме того, суд учитывает, что какие- либо ограничения, связанные с расположением земельного участка в границах зон с особыми условиями использования в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что согласно сведениям, содержащимся в публичной кадастровой карте, в кадастровом квартале №, в котором расположен спорный земельный участок, какие- либо водные объекты отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст., 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г. Н. Новгород, <адрес> соответствии с координатами, указанными в межевом плане, выполненном ООО «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ.:

Обозначение характерных точек границ

X

Y

1

6991,42

-8397,70

2

6991,55

-8397,60

3

6994,95

-8395,05

4

7004,39

-8387,27

5

7007,87

-8384,26

6

7017,44

-8375,45

7

7017,37

-8375,17

8

7020,44

-8373,19

9

7006,47

-8355,04

10

7002,93

-8357,95

11

6995,21

-8364,22

12

6993,22

-8365,82

13

6976,72

-8378,97

1

6991,42

-8397,70

Признать за М.Т.Г. право собственности на 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером № площадью 1294 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: г<адрес>.

Признать за Б.Ю.В. право собственности на 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1294 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Головань А.А.