Решение № 2-756/2017 2-756/2017~М-640/2017 М-640/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-756/2017

Дело 2-756/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующей Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мельниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исков указала, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ФИО2 прекращен. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли- продажи. Ответчик в жилом доме не проживает, но не желает сняться с регистрационного учёта. Соглашения по поводу пользования жилым домом между ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает право пользования жилым домом.

В судебном заседании ФИО1 на исках настаивала. Пояснила, что жилой дом и земельный участок по решению Аргаяшского районного суда были присуждены ответчику с выплатой в её пользу денежной компенсации. У ответчика нет денежных средств для выплаты компенсации. По соглашению между ними был заключен договор купли- продажи, по которому она купила у ответчика жилой дом и земельный участок. Ответчик грозит поджечь жилой дом. Она намерена его продать, купить себе квартиру.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования не признал, указал, что у него нет жилья, где он мог бы зарегистрироваться.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Глазыриной И.В., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости(л.д.12,13,17).

Жилой дом и земельный участок ФИО1 купила у ФИО2

ФИО1 состояла в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ по решению Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8-11,16).

В соответствии с вышеуказанным решением произведен раздел совместного нажитого имущества, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> переданы в собственность ФИО2, в пользу ФИО1 с ФИО2 взыскана денежная компенсация.

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой администрации Кулуевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в жилом доме стороны не проживают.

В соответствии с п. 6 договора купли- продажи ФИО2 взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней со дня подписания договора купли- продажи. Указанное обязательство ФИО2 не исполнено.

Жилой дом и земельный участок были приобретены в период брака, по решению суда произведен раздел имущества супругов, в том числе жилого дома и земельного участка. Являясь собственником жилого дома и земельного участка, ФИО2 распорядился ими по собственному усмотрению, продав недвижимое имущество истице, семейные отношения между сторонами прекращены.

Право собственности ФИО2 на жилой дом прекращено в силу ч.1 ст.235 ГК РФ в связи с отчуждением жилого дома. Ответчик ФИО2 с переходом права собственности на жилой дом к ФИО1 утратил право пользования этим жилым помещением, в соответствии с взятым обязательством (пункт 6 договора купли-продажи) должен был сняться с регистрационного учета, обязательство не исполнено в нарушение положений ст.ст.309, 310 ГК РФ.

В силу требований ст.ст. 209, 235, 292 ГК РФ собственник, утративший право собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, а также члены его семьи прекращают право пользования данным жилым помещением по требованию нового собственника.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сохранение регистрации ответчика в жилом доме препятствует истцу в осуществлении права распоряжения жилым помещением.

На основании изложенного, суд полагает необходимым устранить нарушения права собственника жилого помещении, выселить ответчика ФИО2 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая:

Согласовано.

Судья Кулматова Э.Ф.: