Решение № 2-356/2019 2-36/2020 2-36/2020(2-356/2019;)~М-370/2019 М-370/2019 от 27 января 2020 г. по делу № 2-356/2019

Дело № 2-36/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» января 2020 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Сильновой Т.Б.,

при секретаре: О.Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым истец продал, а ответчик купил следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>: Здание автозаправочной станции (АЗС), назначение - нежилое. Площадь: общая 37,7 кв.м. Литер: А. Этажность: 1. Подземная этажность: 0. Кадастровый (или условный) №; Земельный участок. Ктегория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под здание автозаправочной станции. Площадь: 1000 кв.м. Кадастровый (или условный) №.

Согласно п. 5 вышеуказанного договора, оплата производится ответчиком в форме передачи наличных денежных средств из рук в руки до подписания настоящего договора и подтверждается распиской.

Вместе с тем, указанное в п. 5 Договора обязательство ответчиком не исполнено, а именно: фактически денежные средства ответчик из рук в руки истцу не передавал и расписок между сторонами не составлялось. Указанное нарушение условий договора является для истца существенным.

Истец исполнил свои обязательства по Договору в полном объеме, что подтверждается отметкой регистрирующего органа (Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю), произведенными на Договорах, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец ДД.ММ.ГГГГ предъявил ответчику письменное требование (претензию) о расторжении договора купли-продажи поименованного в настоящем исковом заявлении, которое ответчик получил ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответа по состоянию на дату подачи искового заявления от ответчика не поступало, требование (претензия) оставлено им без рассмотрения.

На основании изложенного, уточнив исковые требования, истец просит расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между ФИО1 и ФИО2, и прекратить право собственности, зарегистрированное на ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) объектов недвижимости, расположенных по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>

Возвратить в собственность ФИО1 здание автозаправочной станции (АЗС), назначение: нежилое. Площадь: общая - 37,7 кв.м. Литер: А. Этажность:1. Подземная этажность: 0. Объект недвижимости расположен по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>. Кадастровый (условный) №, с земельным участком. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под здание автозаправочной станции. Площадь: 1000 кв.м. Объект недвижимости расположен по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>. Кадастровый (условный) №.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца З.Е.С. не явились, извещены надлежаще, представили заявления, в которых на удовлетворении уточненных исковых требований настаивали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Мамонтовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю П.А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(с соглашением к договору), заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Прекратить право собственности ФИО2 зарегистрированное по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (с Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>.: здание автозаправочной станции (АЗС), назначение: нежилое. Площадь: общая - 37,7 кв.м. Литер: А. Этажность:1. Подземная этажность: 0.. кадастровый (условный) №; земельный участок, площадью 1000 кв.м, кадастровый (условный) №.

Передать в собственность ФИО1 здание автозаправочной станции (АЗС), назначение: нежилое. Площадь: общая - 37,7 кв.м. Литер: А. Этажность:1. Подземная этажность: 0. Объект недвижимости расположен по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>. Кадастровый (условный) №, с земельным участком. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения - под здание автозаправочной станции. Площадь: 1000 кв.м. Объект недвижимости расположен по адресу: Россия, Алтайский край, Мамонтовский район, с. <адрес>. Кадастровый (условный) №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья Т.Б. Сильнова.