Решение № 2-1417/2020 2-1417/2020~М-1469/2020 М-1469/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-1417/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2020 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1417/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения. По условиям договора субарендодатель передал субарендатору во временное пользование часть помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в районе остановки общественного транспорта «<данные изъяты>». Ежемесячная арендная плата составляет 6210 руб.. В нарушении условий договора субарендатором не оплачена аренда с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ФИО2 без удовлетворения. Ссылаясь на указанное, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 161460 руб. и неустойку в размере 655279 руб. 20 коп..

Истец в судебное заседание не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения, направленные по адресу ее регистрации по месту жительства, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения в отделении почтовой связи, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (субарендодатель) и ФИО2 (субарендатор) был заключен договор субаренды нежилого помещения, по условиям которого субарендодатель предоставил субарендатору во временное пользование часть помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Передача нежилого помещения субарендатору подтверждается актом сдачи-приемки.

По условиям договора ежемесячная арендная плата составляет 6210 руб., оплата производится субарендатором ежемесячно в течении пяти дней с даты подписания договора, месяца предшествующему расчетному путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесения наличных средств в кассу субарендодателя (п. 2.2.).

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору субаренды составляет 161 460 руб., которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием задолженности в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

Принимая во внимание, что ответчик не исполнила обязательства по оплате арендованного нежилого помещения, с нее подлежит взысканию задолженность в размере 161 460 руб..

В п. 4.1 договора субаренды стороны предусмотрели, что за несвоевременность платежей субарендатор выплачивает субарендодателю неустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно представленному расчету размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 655279 руб. 20 коп..

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 816739 руб. 20 коп..

Также с ответчика в доход государства на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 11 367 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору субаренды нежилого помещения в размере 816739 руб. 20 коп..

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход государства в сумме 11 367 руб..

Ответчик вправе подать в Кинельский районный суд Самарской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 01.12.2020 г.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>