Решение № 2-750/2018 2-750/2018~М-738/2018 М-738/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-750/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тулун 19 июня 2018 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Татаринцевой Е.В.,

при секретаре – Кузнецовой Л.М.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности *** от ......,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-750/2018 по иску ФИО2 к администрации городского округа МО «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

в обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указала, что в ...... г. её мама - С. приобрела для её проживанияу Т. жилой дом, находящийся по адресу: ****. Указанный жилой достался Т. от ее умершего мужа –Т.Г., который владел данным имуществом на праве собственности на основании договора купли-продажи от ...... Данный дом был куплен за 30 000 рублей по расписке, заключенной в простой письменной форме, которая впоследствии была утрачена.

...... Т. умерла.

С момента покупки и по настоящее время она проживает в указанном жилом доме как в своем собственном, ухаживает за ним, а также самостоятельно и за свой счет несет его бремя содержания, т.е. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом более пятнадцати лет.

Просила признать за ней право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, кадастровый номер ***.

Истец ФИО2, представитель ответчика - администрации городского округа МО «город Тулун», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В суд от истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, с участием представителя по доверенности ФИО1 Суд находит возможным рассмотреть дело в соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ФИО2 обратилась к ней в ...... г., на руках у неё была расписка от Т. Она ей разъяснила, что расписка договором не является. В ...... г. истец опять обратилась к ней за написанием иска, но расписка уже была утеряна.Т. в ...... г. умерла, её супруг умер еще раньше. С ...... г. истец живет в указанном доме, ухаживает за ним. Родители приобретали дом для неё, взяв для этого кредит в банке в размере 30 000 рублей.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора от ...... следует, что П. продала Т.Г. домовладение, состоящее из одного жилого, бревенчатого дома, крытого дранью, размером полезной площадью .......... кв.м, из них жилой площади .......... кв.м, находящееся в **** под ***, и расположенное на участке земли мерою .......... кв. м. Договор удостоверен государственным нотариусом Тулунской государственной нотариальной конторы Б., зарегистрирован в реестре за ***, а также ...... зарегистрирован в Бюро инвентаризации (л.д. ..........).

Согласно показанием представителя истца ФИО1, свидетелей в момент приобретения истцом дома по адресу:****, Т.Г. не было в живых.

Его жена Т., родившаяся ...... в ****, умерла ......, что подтверждается свидетельством о *** *** (л.д. ..........).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области, площадь жилого дома, расположенного по адресу: ****, составляет – ...........м, кадастровый номер *** присвоен......, кадастровая стоимость 325 643,55 рублей, год завершения строительства -.......... г.(л.д. ..........).

Согласно заключению от ...... исх. *** по данным Тулунского производственного участка АО «Ростехинвенатризация – Федеральное БТИ» недвижимое имущество, расположенное по адресу: ****, числится за Т.Г. на основании договора от ...... (л.д. ..........).

Справка ООО «Иркутская энергосбытовая компания» подтверждает отсутствие задолженности на ...... за электроэнергию по адресу: **** (л.д. ..........).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ****, Т.Г., родившийся ......, снят с регистрационного учета по указанному адресу ......, Т. – ......

Из справки, выданной Бюро технической инвентаризации от ...... исх. *** Т. для оформления наследства, следует, что Т.Г. на праве личной собственности принадлежит домовладение по адресу: ****. Документы, подтверждающие право личной собственности, – договор купли-продажи от ...... по реестру за ***, удостоверенный Тулунской нотариальной конторой.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н. показал, что он приходится отцом истцу. Он с женой в ...... г. приобретал дом, расположенный по адресу: ****, у Т. для истца. Дочь была на тот момент молодой, и у неё были серьезные отношения с молодым человеком. Хозяином дома был супруг Т. На момент приобретения ими дома супруга в живых не было, они ждали, когда Т. вступит в наследство. Взяли у неё расписку о покупке дома, но в наследство Т. вступить не успела. В ...... г. она умерла. Дочь весной ...... г. вселилась в указанный дом и по настоящее время в нём проживает. Спора о праве собственность нет. Муж дочери построил летнюю кухню, баню, огородил заборы.Они ежегодно возделывают огород.

Свидетель З., допрошенная в судебном заседании, показала, что знает истца с ...... г.г., проживает на соседней улице от её дома. Истец с начала ...... г. проживает в доме по адресу: ****. Проживает постоянно. Они познакомились с истцом, когда она заселилась. Кто жил в указанном выше доме ранее, ей не известно. Истец проживает в доме с мужем и ребенком, никуда за этот период не уезжала, проживает постоянно. Истец с мужем построили баню, пристрой, гараж, летнюю кухню, сделали ремонт в доме, возделывают огород. Никто на дом больше не претендует. Все соседи знают, что дом принадлежит истцу.

Свидетель З.Д., допрошенный в судебном заседании, показал, что знает истца с детства, проживает на соседней улице от её дома. Истец с начала ...... г. проживает в доме по адресу: ****. В настоящее время проживает с мужем и ребенком. Проживает постоянно. Кто жил в указанном выше доме ранее, ей не известно. Истец с мужем построили баню, гараж, летнюю кухню, пристрой, сделали ремонт в доме, возделывают огород. Никто на дом больше не претендует.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно в ...... лет (с ...... г.) пользуется спорным жилым домом как своим собственным, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск ФИО2 к администрации городского округа МО «город Тулун» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, родившейся ...... в ****, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ****, кадастровый номер ***, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Татаринцева