Решение № 2-1626/2020 2-1626/2020~М-744/2020 М-744/2020 от 22 июля 2020 г. по делу № 2-1626/2020

Дело №2-1626/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 г. г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – Илимдаровой Ф.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г.Симферополя, ФИО7, ФИО2 о понуждении заключить договор, третьи лица: МУП «Киевский Жилсервис»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что квартирным бюро исполнительного комитета Симферопольского городского совета был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на вселение с членами семьи в квартиру по <адрес> в <адрес>. Свидетельство оправе собственности на квартиру в установленном порядке оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ умер наниматель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 – мать истицы, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 – брат истицы. На обращение ФИО8 (ФИО6) Т.П. о заключении договора социального найма, был получен отказ в связи с тем, что помещение не относится к муниципальной собственности городского округа Симферополь, в протоколах заседания Симферопольского горисполкома за сентябрь 1996 г. сведения о предоставлении <адрес> ФИО6 отсутствуют. Истец считает указанные основания необоснованными, в связи с чем просит суд обязать администраци. Г.Симферополя заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО7 и ФИО9 в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают, возражений не имеют.

Представитель администрации г.Симферополя и представитель третьего лица МУП «Киевский Жилсервис» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владении, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Статьей 62 ЖК РФ установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 1 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым в составе Российской Федерации образуются новые субъекты - Республика Крым и города федерального значения Севастополь.

Отношения, связанные с социальным наймом жилых помещений в Республике Крым были урегулированы путем принятия Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №PK/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» (далее - №PK/2015).

Согласно п. 2 ст. 35 указанного закона граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ст. 686 того же Кодекса в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ квартирным бюро исполнительного комитета Симферопольского городского совета выдан ордер № на право занятия трех комнат площадью 28,7 кв.м, кухни 5,5 кв.м в <адрес> ФИО6 с членами семьи: ФИО3 – жена, ФИО4 – сын жены, ФИО5 – дочь жены.

ДД.ММ.ГГГГ между управляющим домом № по <адрес>, принадлежащим Крымской геологической экспедиции и ФИО6 (съемщик) жилое помещение из 3-х комнат площадью 28,7 кв.м в <адрес>. В этот же день сторонами подписан акт сдачи-приемки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти II-АП №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АП №.

Согласно сообщению Нотариальной палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела после смерти указанных граждан не заводились.

Согласно справке МУП «Киевский жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО7

Согласно финансовому лицевому счету №, открытому на имя квартиросъемщика ФИО6, в квартире зарегистрированы ФИО2 (зять), ФИО1 (дочь), ФИО7 (внучка).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> уведомила ФИО8 (до брака ФИО13) Т.П. об отказе в предоставлении муниципальной услуги заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> поскольку жилое помещение не относится к муниципальной собственности МОГО Симферополь.

Согласно сообщению ГКУ РК «Государственный архив Республики Крым» в протоколах заседаний Симферопольского горисполкома за сентябрь-октябрь 1966 о предоставлении квартиры ФИО6 сведений не имеется.

В соответствии с кадастровым паспортом <адрес> имеет кадастровый №.

Факт проживания истца в спорном жилом помещении ответчиком не оспорен.

Из материалов дела усматривается, что на момент передачи спорного жилого помещения и до настоящего времени <адрес> относится к государственному жилищному фонду, в связи с чем доводы администрации <адрес> о том, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности, не может быть основанием для отказа истцу в заключении договора социального найма.

Отсутствие в государственном архиве сведений о предоставлении квартиры ФИО6, само по себе, не опровергает факт предоставления жилого помещения и выдачи ордера на вселение.

Из материалов дела следует, что предметом договора найма, заключенного с ФИО6, являлись помещения 3-х комнат площадью 28,7 кв.м, что соответствует данным о площади предоставленных помещений в ордере на его имя от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 56, 67, 194, 195, 198, 245, 255 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Симферополя, ФИО7, ФИО2 о понуждении заключить договор удовлетворить.

Обязать администрацию г.Симферополя заключить с ФИО1 договор социального найма помещений в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение изготовлено в окончательной форме 27ф.07.2020 года.

Судья Д.А. Диденко