Решение № 2-758/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-758/2020

Дело № 2-758/2020

50RS0046-01-2020-000900-80


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 13 мая 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации городского округа Ступино Московской области с иском об установлении границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) и земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 800 кв.м в порядке наследования после смерти ФИО9. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Указанный жилой дом ранее на основании различных документов-оснований принадлежал правопредшественнику ФИО2, а после ее смерти в равных долях по ? ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 оформил согласно его доли в праве в <адрес> кв.м.

Впоследствии ФИО3 подарила по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? долю домовладения ФИО9, в котором указано, что жилой дом расположен на участке площадью 11500 кв.м

Общий участок при джомовладении ранее сосвтавлял 2300 кв.м, что также подтверждается архивными справками, справкой территориального отдела Семеновское админитсрации городского округа <адрес>.

Истец унаследовалпа после смерти ФИО1 целый жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный на земельном участке площадью 2300 кв.м

Богласно техгнического паспорта БТИ на дом площадь земельного участка при домовладении составляет 1020 кв.м.

Границы соседних земельных участков третьих лиц установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и содержатся в ЕГРН. Споров по границам нет.

В результате обмера земельного участк5а фактическая площадь участка с КН <данные изъяты>:ДД.ММ.ГГГГ кв.м, что на 255 кв.м больше, чем по документам, что не противоречит законодательству.

Истец, его представитель в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены, ходатайств об отложении, возражения по иску не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, просили о рассмотрение дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа Ступино Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Ступино Московской области, утвержденными Решением Совета депутатов городского округа Ступино № от ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства» составляет 400 кв.м.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>), а также земельного участка КН <данные изъяты> площадью 800 кв.м в порядке наследования после смерти супруга ФИО9 на основании решения мирового судьи 253 судебного участка Ступинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,12,13,14). Границы земельного участка не установлены.

Жилой дом ранее принадлежал ФИО2 и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ расположен на земельном участке, предоставленным с/з «Михневский» (л.д.16).

ФИО9 являлся наследником ФИО4, как и ФИО10.

Из договора дарения домовладения ФИО10 ФИО11 следует, что вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке размером 1500 кв.м (л.д.17).

Согласно архивной справки администрации Ступинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № в документах администрации Ивановского сельского округа <адрес> за 1976-1979 г.г. значится хозяйство ФИО2, всего земли 0,23 га (л.д.25). Сведений об изъятии земельного участка нет.

Справкой территориального отдела Семеновское администрации городского округа Ступино Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №.1-9 подтверждено, что за жилым домом по адресу: московская область <адрес>, д. Заворыкино, <адрес> (ранее д. Заворыкино) был закреплен земельный участок 0,23 га ( л.д.24).

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка при <адрес> кв.м (л.д.19).

Таким образом, наследодателям истца был предоставлен в пользование земельный участок до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, который сформирован.

В силу действующего законодательства истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, т.к. на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования. Границы земельного участка описаны кадастровым инженером, основания сомневаться в компетенции специалиста не имеются.

Земельные участки смежных землепользователей стоят на кадастровом учете.

Право собственности истца на земельный участок 800 кв.м зарегистрировано без установления границ, в фактическом пользовании находится земельный участок 1055 кв.м, что на 255 кв.м больше чем по правоустанавливающим документам, не превышает минимальный размер земельного участка, утвержденный Правилами землепользования и застройки городского округа Ступино Московской области.

Исходя из положений законодательства истец вправе произвести изменений сведений о местоположении границ и площади земельного участка исходя из площади 1055 кв.м.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При этом площадь земельного участка не превышает минимальный размер земельного участка, а также 10% его площади. Земельный участок существует на местности более 15 лет. В связи с вышеизложенным суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1055кв.м

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, д. Заворыкино, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1 согласно фактического местоположения границ земельного участка и фактической площадью 1055 кв.м в границах с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца

Судья: Середенко С.И.