Решение № 2-3732/2017 2-3732/2017~М-3360/2017 М-3360/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-3732/2017

Дело №2-3732/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о снятии объектов недвижимости с кадастрового учета, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи от 24.02.2000 г. она приобрела 2/3 доли земельного участка площадью 3100 кв.м. с К№ расположенного по адресу: <адрес> и 2/3 доли расположенного на данном земельном участке жилого дома. Оставшуюся 1/3 долю дома и 1/3 долю земельного участка она приобрела по договору дарения от 04.12.1989 г. По договору купли-продажи в границах земельного участка она приобрела долю жилого дома площадью 69,9 кв.м. Согласно технического паспорта на земельном участке располагались жилой дом лит. А, А1, а площадью 90,9 кв.м. и жилой дом лит. Б, Б1, б площадью 120,3 кв.м., инвентарный номер №. Жилой дом лит. А, А1, а был снесен. В регистрации права на жилой дом лит. Б, Б1, б истице было отказано, поскольку в ЕГРН уже содержаться сведения о регистрации по данному адресу жилого дома площадью 0,1 кв.м. инв. № с К№ и жилого дома площадью 52,5 кв.м. инв.№ с К№. Право собственности на данные дома не зарегистрировано, таких жилых домов на земельном участке никогда не было, истец считает, что запись в ЕГРН была внесена ошибочно. В связи с чем, просит снять данные объекты недвижимости с кадастрового учета.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» ФИО3 оставила решение на усмотрение суда, при этом не оспаривала, что имеется дублирование жилых домов.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3100 кв.м. с кадастровым номером К№ расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-36).

Согласно выписок из ЕГРН на вышеуказанном земельном участке расположены два жилых дома площадью 0,1 кв.м. инв. № с К№ м площадью 52,5 кв.м. инв.№ с К№ (л.д. 26-33).

Согласно технического паспорта на земельном участке расположены жилой дом лит. А, А1, а площадью 90,9 кв.м. и жилой дом лит. Б, Б1, б площадью 120,3 кв.м., инвентарный №, при этом, жилой дом лит. Б,Б1,б в эксплуатацию не принят.(л.д. 14-23)

В вышеуказанный выписках из ЕГРН содержаться схемы жилых домов, находящиеся на земельном участке, которые идентичны схемам расположения жилых домов в техническом паспорте, однако, их площадь не соответствует их фактической площади.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 данного ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Принимая во внимание, что указанные в ЕГРН объекты недвижимости – жилые дома на земельном участке никогда не находились, имеющееся в ЕГРН дублирование жилых домов нарушает права истца, так как данные жилые дома выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, в связи с чем суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 8,12,304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости – жилые дома с К№ площадью 0,1 кв.м. и с К№ площадью 52,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: