Решение № 2-411/2023 2-411/2023~М-259/2023 М-259/2023 от 29 июня 2023 г. по делу № 2-411/2023

Дело № 2-411/2023

Поступило 07.06.2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2023 года р.п. Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Силантьевой Т.В.,

при секретаре Онищук А.И.,

с участие представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, ФИО9 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения.

В обосновании иска указали, что согласно договора социального найма жилого помещения в домах жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2 администрацией Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, истцам и ФИО9 было предоставлено для проживания жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>. Истцы проживают в указанной квартире с момента её предоставления.

В настоящее время истцы приняли решение о приватизации занимаемой квартиры, за исключением ФИО2, ввиду его согласия на приватизацию квартиры без его участия. Однако воспользоваться предоставленным законом правом истцы не могут, так как невозможно определить орган или организацию, с которой должен быть заключен договор о передаче квартиры в их собственность.

Вышеуказанная квартира на сегодняшний день не числится в реестре федерального имущества, не находится в собственности Новосибирской области, не находится в муниципальной собственности Краснозерского района Новосибирской области, муниципальной собственности Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области.

Ранее права на указанную квартиру зарегистрированы не были. Кадастровый учет помещения расположенного в многоквартирном доме с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> отсутствует, а так же в Едином государственном реестре прав записи о регистрации права на вышеуказанную квартиру не имеется.

Право приватизации истцом ФИО3, не использовано.

Поскольку истцы вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом, считают, что имеют право на приватизацию указанной квартиры в соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просят признать жилое помещение, находящееся в их пользовании, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальным жилищным фондом. Признать за ними право общей долевой собственности в 1/5 доле каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.Признать, что решение является основанием для внесения сведений о жилом помещении – квартире, по адресу:<адрес>, расположенной в многоквартирном доме в Единый государственный реестр недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. От взыскания с ответчиков судебных расходов, в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, представитель истца отказался.

В судебное заседание представитель ответчика администрацииКолыбельского сельсовета Краснозерского района, Новосибирской области ФИО10 не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме, просит суд принять признание иска.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, ответчика и представителя ответчика, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав доводы истцов, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая позицию ответчика, представителя ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований последующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (л.д.2-4), выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> (л.д.9).

Истцы вселились в указанное жилое помещение на законных основаниях, добросовестно, открыто владеют и пользуются данным недвижимым имуществом.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, не числится, в реестрах федеральной собственности, государственной собственности <адрес>, муниципальной собственности (л.д.5, 6, 7, 8).

Согласно справки ГБУ <адрес> «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технического учета и технической инвентаризации сведения о наличии права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.10).

Согласно уведомления №КУВИ-001/2023-87509893 от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – помещении, расположенном по адресу:<адрес> (л.д.11).

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, о том, что занимаемое истцами жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Таким образом, у истцов имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Истцом действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей представлены доказательства тому обстоятельству, что она не использовали право бесплатной приватизации жилья (л.д.16).

Суд приходит к выводу, что отсутствие сведений о жилых помещениях, занимаемых гражданами в реестре федеральной, государственной и муниципальной собственности и вытекающая из этого невозможность заключения с ними договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Учитывая, что квартира за истцами не зарегистрирована, суд считает, что в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истцовпутем признания за ними права собственности на квартиру.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Осуществить кадастровый учет жилого помещения (<адрес>), расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в сложившейся ситуации, возможно только на основании судебного решения.

Гражданское судопроизводство имеет своей целью защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов субъектов гражданских правоотношений, при этом судебная защита призвана обеспечить восстановление нарушенных прав и законных интересов, а предъявленный иск должен способствовать их восстановлению.

При таких обстоятельствах, учитывая закрепленную действующим законодательством возможность внесения сведения в ЕГРН в отношении объектов капитального строительства, суд считает возможным указать на то, что данное решение суда является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета жилого помещения (<адрес>), расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика и ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст.39 ГПК РФ подлежит принятию судом и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Также суд учитывает позицию истцов, не заявляющих требования о взыскании с ответчиков судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей, и не взыскивает с ответчика указанную сумму.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Колыбельского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, ФИО9 о признании права собственности на жилую квартиру в порядке приватизации жилого помещения, удовлетворить в полном объеме.

Признать жилое помещение, находящееся в пользовании ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальным жилищным фондом.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойг.<адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.<адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Признать за ФИО13 ФИО14 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем рп.Краснозерское, <адрес>, <адрес>, право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> кадастрового учета жилого помещения (<адрес>), по адресу: <адрес>, расположенного в многоквартирном доме с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья