Решение № 2-175/2025 2-175/2025~М-148/2025 М-148/2025 от 3 июня 2025 г. по делу № 2-175/2025

УИД № 67RS0027-01-2025-000103-29

Дело № 2-175/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 3 июня 2025 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.

при секретаре Володиной Ю.А.,

а также с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что вышеуказанная квартира была предоставлена его отцу в связи с трудовыми отношениями в Студенецкой средней школе. С момента рождения и по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, осуществляет текущий ремонт и несет бремя содержания занимаемого жилого помещения. Спорная квартира муниципальной собственностью не является и на балансе Администрации <данные изъяты> не состоит. На кадастровом учете жилой дом и спорная квартира не состоят. По вопросу приватизации квартиры истец обращался в Администрацию <данные изъяты>, однако в администрации ему разъяснили, что договор приватизации не может быть заключен, поскольку жилой дом и квартира не находятся на балансе Администрации. Истец полагает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее участия в приватизации не принимал, а то обстоятельство, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность не должного умалять его права на приватизацию жилого помещения.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности - ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении, и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ФИО2 с момента рождения и по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> и адресной справкой ОВМ МО МВД России «Рославльский».

Истец ранее участия в приватизации жилья не принимал, что следует из справки Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, судом установлено, что на кадастровом учете спорная квартира и многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, не состоят. Ответчик утверждения истца о том, что спорный жилой дом подлежал передаче в муниципальную собственность, не опровергает, возражений относительно удовлетворения исковых требований не представил. Фактически истцу отказано в заключении договора приватизации ввиду того, что квартира не является муниципальной собственностью. Между тем, из представленных доказательств усматривается, что истец занимает спорное жилое помещение фактически на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилья не принимал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие регистрации в регистрационной службе права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не может ограничивать право истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Судья Н.В. Иколенко

Решение в окончательной форме принято 04.06.2025 г.