Решение № 2-2025/2018 2-2025/2018~М-1815/2018 М-1815/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-2025/2018

дело №2-2025/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

12 ноября 2018 года г.Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Сусловой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к администрации г.Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> доме по <адрес> в <адрес>. В обоснование иска указал, что являясь собственником жилого помещения, самовольно выполнил его перепланировку, в результате которой изменились общая и жилая площади квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. В представленном отзыве указал, что требования иска администрация <адрес> считает подлежащими удовлетворению при условии наличия документов, подтверждающих, что данное помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и не нарушаются права и законные интересы граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <адрес>, в <адрес> является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи серии <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ. Дом кирпичной постройки.

Из технического описания объекта и других материалов дела следует, что в квартире без соответствующих разрешений выполнена перепланировка, которая привела к изменению технических характеристик жилого помещения. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате; организация дополнительной перегородки в жилой комнате с целью организации изолированных входов в жилые комнаты; увеличение площади жилой комнаты за счет части площади встроенного шкафа и коридора, путем демонтажа перегородок между жилой комнатой, коридором и встроенным шкафом и организации новых перегородок; увеличение площади встроенного шкафа за счет части площади другого встроенного шкафа; демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и кухней.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа <данные изъяты> администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что органом местного самоуправления по результатам рассмотрения заявления истца принято решение об отказе ФИО1 в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения.

Из заключения <данные изъяты>» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> после самовольно выполненной перепланировки следует, что конструкции находятся в работоспособном состоянии, эксплуатация перепланированной квартиры возможна, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено соблюдение строительных норм и правил при перепланировке спорного жилого помещения, отсутствие нарушений прав и законных интересов граждан, угрозы их жизни и здоровью, суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение- <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий- судья О.И. Радаева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>