Решение № 2-6403/2020 2-6403/2020~М-6485/2020 М-6485/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-6403/2020

Дело № 2-6403/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.

при секретаре Тимербулатовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г.Стерлитамак РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Стерлитамак о признании права собственности на земельный участок №<адрес> площадью 817 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>», мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ года являлся членом ТСН «Агидель», пользуется садовым участком. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на данный садовый участок, однако в архивной выписке участок № не значится. Считает, что является добросовестным владельцем данного садового участка, являясь членом садоводческого товарищества, несет все расходы по содержанию садового участка, а также оплачивает необходимые платежи и членские взносы. Претензий относительно границ указанного участка нет. Однако, оформить право собственности на указанный земельный садовый участок не имеет возможности в ином порядке..

Суд, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц, надлежаще извещенных о дне рассмотрения и с учетом их ходатайства, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Требования ст. 45 и ст. 53 Земельного кодекса РФ предусматривают порядок прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком по воле землепользователя. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в РБ" наличие у гражданина на праве собственности, пожизненного наследуемого владения постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства является основанием для отказа в однократном и бесплатном предоставлении в собственность земельного участка соответственно для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебного земельного участка), садоводства, за исключением предоставления однократно и бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства категории граждан, предусмотренной пунктом 4 части 2.1 настоящей статьи (граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Судом установлено, что согласно выписки из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключена из членов и принята ФИО3 в члены СНТ «Агидель», ей предоставлен в пользолвание №

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, собранием решено исключить ФИО3 из членов СНТ на основании заявления и принять в члены СНТ ФИО1 на основании заявления.

Земельный участок, расположенный по адресу РБ, <адрес>, СНТ «Агидель», участок №, имеет кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., указана площадь 817 +/-10 кв.м.

Имеется акт согласования границ земельного участка владельцами соседних участков.

Межевание произведено, в результате геодезических измерений и согласования местоположения границ земельного участка уполномоченными по согласованию границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе при межевании земельных участков с землями общего пользования городского округа г.Стерлитамак отделом архитектуры и градостроительства и отделом муниципального контроля, а также по согласованию с председателем СНТ «Агидель», граница земельного участка с кадастровым номером № установлена. Разногласия и возражения при согласовании местоположения границ земельного участка отсутствуют.

Согласно справке СНТ «Агидель» ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит садовый участок №, площадью 837 кв.м.

В то же время в сведениях Росреестра отсутствует информация о собственниках спорного земельного участка.

Суд, удовлетворяя исковые требования ФИО1, учитывает, что в соответствии со ст. 15 п.2 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равноценный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствие с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7. ст.3 Федеральный закон от 57.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 5 ст. 39 Земельного Кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" /действовавшего в спорный период/ предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам…, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Соответствующие положения содержатся и в Федеральном законе от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 56 ГПК РФ сторона должна представить доказательства в подтверждение обстоятельств, на которые ссылается. Однако, доказательств в опровержение исковых требований суду не представлено, требований иного характера не заявлено.

Возражения ответчика о несоответствии площади истребуемого истцом земельного участка установленному решением Совета городского округа г города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №з «Об утверждении правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак», согласно которого предельные размеры земельных участков в зоне Ж-8 составляют: минимальная площадь 0,04 га, максимальная – 0,06 га., не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, однако истцу необходимо уточнение границ земельного участка с учетом вышеизложенного.

Таким образом, учитывая изложенное, принимая во внимание представленные доказательства, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, при отсутствии оснований для отказа в предоставлении в собственность садового участка истцу.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности истца на спорный земельный участок в соответствии с ФЗ О государственной регистрации недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным Кодексом РФ, ст.ст. 10, 17, 218, 223 ГК РФ, ст.ст. 56, 59, 60, 67, 68, 113, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО6 на земельный участок, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в месячный срок через Стерлитамакский городской суд.

Судья: Н.И.Александрова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>