Решение № 2-6403/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-6403/2020

Дело № 2-6403/2020

УИД 03RS0003-01-2020-004594-18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Казбулатова И.У.,

при секретаре Галикеевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «УЖХ Кировского района ГО город Уфа РБ» о защите прав потребителей и возмещении материального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлениям к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района ГО город Уфа РБ» о защите прав потребителей и возмещении материального вреда. В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником <адрес> по адресу: РБ, г.Уфа <адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района города Уфы РБ» на основании заключенного между ними договора управления многоквартирным домом.

07 февраля 2020 года был составлен акт в результате затопления <адрес> жилого <адрес>, г.Уфы, РБ, также согласно указанного акту была выявлена причина затопления – течь с мягкой кровли.

В результате вышеуказанного затопления имуществу собственника <адрес> был нанесен значительный ущерб.

Согласно отчету ИП ФИО2 № от 12февраля 2020 года стоимость ущерба <адрес> составила 51017 руб.

13 марта 2020 г. истец обратилась в АО «УЖХ Кировского ГО г.Уфа РБ» с претензией о возмещении материального ущерба, нанесенного ей в результате ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом, которая была оставлена без рассмотрения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму материального ущерба, причиненного путем затопления помещения в размере 51 017,00 руб., неустойку в соответствии со ст.28 Закона «О защите прав потребителей» в размере определенном на дату вынесения решения суда, но не менее 51 017 руб., расходы, связанные с оценкой стоимости ущерба в размере 7 000 руб., расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере 20 000 руб., моральный вред в размере 10 000 руб., штраф в соответствии со ст.13 Закона «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика АО УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ, третьего лица ООО «Мирорайон Дружба» на судебное заседание не явились.

Суд считает, что ответчик не представил доказательств уважительности причин неявки, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с положениями ст.ст.233-234 ГПК РФ.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

Согласно позиции Европейского Суда по правам человека, судебное разбирательство должно осуществляться посредством такого механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, создание чрезмерных правовых препятствий при разрешении спора является недопустимым.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный вред), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено судом, АО "УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа РБ" является организацией управляющей многоквартирным домом по <адрес>, г.Уфы, на основании заключенного между ними договора управления многоквартирным домом.

Истец ФИО1 проживает в <адрес>, г.Уфы, и является собственником данного жилого помещения.

07 февраля 2020 года был составлен акт в результате затопления <адрес> жилого <адрес>, г.Уфы, РБ.

Также согласно указанного акту была выявлена причина затопления – течь с мягкой кровли.

В результате вышеуказанного затопления имуществу собственника <адрес> был нанесен имущественный вред.

Согласно отчету ИП ФИО2 № от 12февраля 2020 года стоимость ущерба квартире истца № жилого <адрес>, г.Уфы, составила 51 017 руб.

13 марта 2020 г. истец обратилась в АО «УЖХ Кировского ГО г.Уфа РБ» с претензией о возмещении материального ущерба, нанесенного ей в результате ненадлежащего исполнения договора управления многоквартирным домом, которая была оставлена без рассмотрения.

В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (п. 1.1. ч. 1).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (п. 2.1 ч. 2).

Согласно п. 2 приложении №3 к договору на техническое обслуживание многоквартирных домов, в состав общего имущества многоквартирного дома входят: внутридомовых инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящее из стояков ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, распложенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудовании, распложенного на этих сетях. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков регулирующей и запорной арматуры коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. А также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно договору управления многоквартирным домом обслуживание жилого <адрес>, г. Уфы, осуществляет АО "УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа РБ".

Доказательства, подтверждающие отсутствие вины АО "УЖХ Кировского района городского округа г. Уфа РБ" в причинении истцам материального ущерба, ответчиком не представлены.

В силу ч.7 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч.1, 1.1 ст. 161 ЖК Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.Юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в порядке ст.ст. 161,162 ЖК Российской Федерации, является лицом, ответственным за содержание жилого дома, вне зависимости от того, самостоятельно ли оно осуществляет обязанности по договору управления или с помощью подрядных организаций, непосредственно осуществляющих обслуживание и ремонт, оказывающих коммунальные услуги.

Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания требования и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

При этом, в соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях..».

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации (п.11 Правил).

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п.42 Правил).

В соответствии с пунктами 2, 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества, Правила), в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, в том числе крыши. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц.

Поскольку причиной затопление явилась течь с мягкой кровли, что относится к общему имуществу многоквартирного дома, а ответчик является организацией, осуществляющей техническое обслуживание дома, требование ФИО1 к АО «Управление жилищного хозяйства Кировского района города Уфы РБ» о защите прав потребителей, о возмещении ущерба, причиненного в результате залива жилого помещений, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца компенсацию возмещения материального вреда в размере 51 017 руб.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение прав потребителя со ссылкой на ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Из преамбулы Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что настоящий закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 31 указанного закона, требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

По смыслу данных норм права, такая мера ответственности, как неустойка, предусмотрена не за всякое нарушение, которое привело к необходимости обращения потребителя в суд за защитой своих прав, а лишь за определенные нарушения, выражающиеся в несоблюдении добровольного порядка удовлетворения тех требований потребителя, которые предусмотрены Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Следовательно, с вышеуказанными требованиями, суд согласиться не может, поскольку оснований для взыскания неустойки по ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закон о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд считает, что с АО «УЖХ Кировского района ГО город Уфа РБ» подлежит взысканию, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа в пользу ФИО1 составит 26 508,5 руб. (51 017 руб.+2 000 руб./ 50%).

Оснований для снижения данного штрафа суд не усматривает, поскольку ответчиком не представлено доказательств для применения положений ст.333 ГК РФ.

В силу ст. 100 ГПК РФ взысканию подлежат судебные расходы по оплате услуг представителя. Требование в размере 20 000,00 руб. в пользу истца, суд считает необходимым подлежащим частичному удовлетворению, и определяет ко взысканию в размере 8 000 руб., с учетом объема оказанной юридической помощи и документального подтверждения:

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований. По требованию истцов о взыскании расходов на проведение независимой экспертизы суд полагает необходимым удовлетворить требование в этой части и взыскать с ответчика расходы на проведение экспертизы ИП ФИО2 в размере 7 000 рублей, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфы» возместило расходы на проведение истцом независимой экспертизы ИП ФИО2.

В силу со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 730,51 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к АО «УЖХ Кировского района ГО город Уфа РБ» о защите прав потребителей и возмещении материального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» в пользу ФИО1 компенсацию возмещения материального вреда в размере 51 017,00 руб., штраф в размере 26 508,50 руб., расходы на оплату досудебной оценки в размере 7 000,00 руб., расходы на юридические услуги 8 000 руб., компенсацию морального вреда 2 000 руб.

Взыскать с АО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 730,51 руб.

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Управление жилищно-коммунального хозяйства Кировского района городского округа город Уфа РБ» о взыскании неустойки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы со дня изготовления решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Казбулатов И.У.