Решение № 2-541/2017 2-541/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-541/2017

Дело № 2-541

Мотивированное
решение изготовлено 12.07.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2017 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Николайчук А.С.,

с участием представителя истца адвоката Гориславской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

ФИО2

к администрации городского поселения Зеленоборский и Комитету имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район

о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Зеленоборский Кандалакшского района (далее по тексту – администрация г.п. Зеленоборский) и Комитету имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее по тексту – Комитет территориального планирования) о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом. В обоснование иска указал, что <дата> умерла его мать ФИО1. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: г. Кандалакша, ж/д станция <адрес>, <адрес>, приобретенный ею по договору купли-продажи от 12 декабря 1972 г.

После смерти матери он вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел расходы на его содержание. В связи с занятостью похоронами, затем – ремонтом дома он не обратился к нотариусу в г. Кандалакше. При этом 26 января 1995 г. он обратился к нотариусу г. Заполярного и удостоверил у него заявление о вступлении в наследство. Один экземпляр заявления был направлен нотариусу в г. Кандалакша, но, видимо, утерян почтой, поскольку 01 марта 2017 г. нотариус сообщила ему, что им пропущен шестимесячный срок принятия наследства.

У ФИО1 было шестеро детей, на момент смерти она проживала одна, все дети знали о ее смерти. В настоящее время из пяти его братьев и сестер в живых осталась одна сестра ФИО4. Никто из братьев и сестер не был заинтересован в этом наследстве, к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался, действий, которые бы свидетельствовали о фактическом принятии наследства, никто не предпринимал.

Истец просит установить факт его права собственности на дом, расположенный по адресу: г. Кандалакша, ж/д станция <адрес>, <адрес>, в силу фактического принятия наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО1

При подготовке дела к судебному разбирательству истец уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: г. Кандалакша, ж/д станция <адрес>, <адрес>.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель адвокат Гориславская А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Администрация г.п. Зеленоборский в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом. В письменном заявлении указала, что заявленное истцом имущество находится в частной собственности и интересы администрации г.п. Зеленоборский при рассмотрении дела затрагиваться не будут. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Комитет имущественных отношений о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. В представленном в суд письменном отзыве указал, что из анализа положений части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, пункта 2 статьи 218, статей 1111, 1112, пункта 1 статьи 1152, пунктов 2 и 4 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154, пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Таким образом, ФИО2 должен представить доказательства, подтверждающие добросовестное, открытое, непрерывное владение объектом недвижимости как своим собственным, отсутствия спорных правоотношений по данному объекту недвижимости, а также доказательства, что истец является единственным наследником по закону.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о Комитете имущественных отношений, утвержденного постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 24 декабря 2015 г. № 2187, Комитет является функциональным органом исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования Кандалакшский район, осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, включая земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности.

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации от 06 октября 2003 № 131-ФЗ не относит к перечню вопросов местного значения муниципального района признание права собственности на объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах Комитет имущественных отношений является ненадлежащим ответчиком по данному делу, т.к. полномочиями по распоряжению имуществом, находящимся в собственности иных лиц, не обладает.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленном в суд письменном отзыве указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований, т.к. после смерти матери из всех детей ФИО1 только ФИО2 занимается спорным домом, уже через неделю после смерти матери истец начал ремонтировать дом и продолжал его ремонтировать еще несколько лет. Ни она, ни ее другие братья и сестры на этот дом не претендуют.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных в суд письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не присутствовал, о рассмотрении дела извещался по последнему известному суду месту жительства.

Заслушав представителя истца Гориславскую А.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <дата> умерла ФИО1 (запись акта о смерти <номер> от <дата> отдела ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район), которая на момент смерти была зарегистрирована одна по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно представленному суду договору от 12 декабря 1972 г., зарегистрированному в похозяйственной книге Зеленоборского поселкового Совета, ФИО1 купила у ФИО8 дом, состоящий из жилого бревенчатого дома размером 16, 8 кв.м, расположенный на станции <адрес>.

Из сообщения нотариуса нотариального округа г. Кандалакша ФИО9 от 01 марта 2017 г., направленного в адрес ФИО2, следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось, при этом ФИО2 пропущен шестимесячный срок принятия наследства по закону, ФИО2 рекомендовано обратиться в суд для установления факта своевременного принятия наследства или признания за ним права собственности на данный дом в порядке наследования.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав, в том числе, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, осуществление которого возможно только в судебном порядке.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие с 31 января 1998 года.

Разрешая заявленный спор, суд полагает возможным учесть разъяснения, содержащиеся в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая решение, суд учитывает, что ФИО1 на основании договора купли-продажи, зарегистрированного Зеленоборским поселковым Советом, был приобретен дом на станции <адрес>. В 1988 г. по заявлению ФИО1 Мурманским бюро технической инвентаризации произведена инвентаризация дома, составлен технический паспорт, в котором ФИО1 указана в качестве собственника дома. В последующем инвентаризация дома проводилась в ноябре 2006 г., данные о собственнике не изменились. В 2009 г. на основании постановления главы администрации муниципального образования городское поселение Зеленоборский Кандалакшского района <номер> от 05 мая 2009 г. в технический адрес внесены изменения в учетные данные, а именно уточнен почтовый адрес дома: Мурманская обл., Кандалакшский район, станция <адрес>, <адрес>.

Согласно данным филиала ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе прав на спорный дом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что собственником спорного дома являлась ФИО1

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 11.06.1964 г. и действовавшего на момент смерти ФИО1, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно статье 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В силу статьи 550 Гражданского кодекса РСФСР наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются ее дети: ФИО2, ФИО10, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО7.

Суд учитывает, что согласно данным жилищного органа на момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала одна. Никто из ее наследников в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обратился.

ФИО10 умерла <дата> (запись акта о смерти <номер> от <дата> Отдела ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район). Согласно наследственному делу к имуществу ФИО10 ее наследником является муж ФИО5

ФИО3 умер <дата> (запись акта о смерти <номер> от <дата> Заполярного городского ЗАГС Мурманской области). Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что его наследниками являются жена ФИО6 и дочь ФИО11 согласно материалам наследственного дела ФИО11 отказалась от причитающейся ей доли наследства после смерти отца в пользу матери.

ФИО12 умерла <дата>, наследственное дело после ее смерти не заводилось.

М.В.ФБ., ФИО5 и ФИО6 в суд представлены заявления о том, что они не возражают против признания права собственности на спорный дом в порядке наследования за ФИО2

Из объяснений представителя истца и третьего лица ФИО5 следует, что ФИО7 много лет назад выехал из России, связь с ним утрачена.

Суд учитывает, что 26 января 1995 г. нотариусом г. Заполярный Мурманской области было удостоверено заявление ФИО2 к нотариусу г. Кандалакша Мурманской области о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери ФИО1 на жилой дом, находящийся на станции <адрес>. Из объяснений представителя истца следует, что данное заявление направлялось истцом нотариусу г. Кандалакша, но было утеряно при пересылке по почте.

Из заявления ФИО4 следует, что через неделю после смерти матери ФИО2 начал ремонтировать спорный дом.

Из показаний свидетелей ФИО13 и ФИО14, что ФИО2 сразу после похорон матери начал ремонтировать спорный дом. Следит за домом, возделывает около него грядки только ФИО2, другие его братья и сестры данным домом не пользуются.

Из постановления главы муниципального образования городское поселение Зеленоборский от 05 мая 2009 г. № 63 усматривается, что почтовый адрес присваивался спорному дому в связи с обращением ФИО2

Согласно акту ООО «Электросервис», действующего на основании доверенности ООО «РУСЭНЕРГОСБЫТ», № ФЛ-34429 от 10 августа 2016 г. по результатам проверки, проведенной в присутствии потребителя ФИО2 прибор учета электроэнергии, установленный по адресу: <адрес>, <адрес>, допущен в эксплуатацию. Из квитанций ООО РУСЭНЕРГОСБЫТ» июнь 2015 г. и август 2016 г. усматривается, что лицевой счет по адресу: ж/д станция <адрес>, <адрес>, открыт на имя ФИО2

Анализируя изложенное, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что истцом своевременно фактически было принято наследство после смерти матери, другими наследниками ФИО1 о своих правах на наследство не заявлено, действий, свидетельствующих о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО1, не совершалось, вследствие чего имеются основания для удовлетворения иска ФИО2

Одновременно суд соглашается с доводами Комитета имущественных отношений о том, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в случае признания спорного недвижимого имущества выморочным оно перешло бы в собственность администрации городского поселения Зеленоборский, на территории которого оно расположено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации городского поселения Зеленоборский удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на жилой дом (инвентарный <номер>), расположенный по адресу: Мурманская область Кандалакшский район, станция <адрес><адрес>.

В удовлетворении иска к Комитету имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.И. Плескачева