Решение № 2-169/2020 2-169/2020~М-148/2020 М-148/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-169/2020

Дело № 2-169/2020

УИД 16RS0016-01-2020-000513-92


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2020 года пгт Камское Устье

Камско – Устьинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Г. Гаязова,

с участием истца ФИО1,

зпместителя прокурора Камско-Устьинского района РТ И.Н.Каюмова,

при секретаре судебного заседания Г.З.Вафиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, мотивировав иск тем, что истцы являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, 1-этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности истцов на указанное недвижимое имущество в установленном законодательством порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. В настоящее время на жилой площади истца не зарегистрирован, но проживает ответчик, брат истцов - ФИО3. Ответчик неоднократно судим. Основную часть своей жизни проводит в местах лишения свободы. В последний раз был осужден в 2005 году Камско-Устьинским районным судом, отбывал наказание в ФКУ ИК-19 УФСИН России по РТ строгого режима. Вернулся из мест лишения свободы в октябре 2018 года. Решением Камско-Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ответчик был признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета по указанному месту жительства. После освобождения из мест лишения свободы ответчику было необходимо оформить пенсию, устроиться на работу. Истцы пожалели его и временно вселили в вышеуказанное жилое помещение. Временно зарегистрировали по указанному адресу. Срок временной регистрации закончился ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик своим поведением делает невозможным проживание истцов в указанном жилом помещении. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, выражается нецензурной бранью в отношении истцов. Более того, в 2020 году совершил кражу в отношении истицы ФИО1. В отношении ответчика возбуждено уголовное дело № по ч.1 ст.158 УК РФ от 23.04.2020 года. Уголовное дело находится на рассмотрении у мирового судьи судебного участка № по Камско- Устьинскому судебному району РТ.

Все это создает сложности в пользовании жилым помещением, что нарушает права собственников. Кроме того, у истцов возникла необходимость распорядиться жилым помещением, они желают продать этот дом. Проживание ответчика в спорном жилом помещении существенно снижает его рыночную стоимость. Просят иск удовлетворить, выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1, действующая от своего имени и представляющая интересы ФИО2 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал.

Заместитель прокурора Камско-Устьинского района РТ Каюмов И.Н. считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, помощника прокурора суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В частности, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Установлено, что истцы ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, 1-этажного, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности истцов на указанное недвижимое имущество в установленном законодательством порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Ранее указанный дом принадлежал матери истцов и ответчика на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Камско-Устьинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4

В настоящее время на жилой площади истцов не зарегистрирован, но проживает ответчик, брат истцов - ФИО3. Решением Камско-Устьинского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, ответчик был признан утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снят с регистрационного учета по указанному месту жительства. Ответчик решение суда не обжаловал, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы временно зарегистрировали ответчика по указанному адресу в связи с необходимости оформления им пенсии.

Согласно ответа МП ОП «Камско-Устьинкое» МО МВД России «Верхнеуслонский» гражданин ФИО3 был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Само по себе проживание истца в спорном жилом доме с временной регистрацией по месту пребывания не может являться основанием для возникновения в установленном порядке права пользования жилым помещением.

На основании чего суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3 из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения через Камско-Устьинский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Г. Гаязов