Решение № 2-1756/2019 2-1756/2019~М-1418/2019 М-1418/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1756/2019

дело № 2-1756/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 15 августа 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности <дата> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, указывая, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1200 кв.м. и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка № <дата>, удостоверенного нотариусом ФИО3; выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на земельный участок <дата>; выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости на жилой <дата>.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал Г. (даритель по договору дарения жилого дома и земельного участка <дата>, удостоверенного нотариусом города областного значения Арзамаса Нижегородской области ФИО3) на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №, выданного <дата> Морозовским сельсоветом, согласно которому площадь земельного участка равна 0,15 га. Размер данного земельного участка подтверждается также выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № <дата>, согласно которой земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1500 кв.м.

Однако для регистрации права собственности на земельный участок в Межмуниципальном отделе по Арзамасскому и Вадскому районах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и графии по Нижегородской области (свидетельство о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №) Г. администрацией Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального на Нижегородской области <дата> был выдан Дубликат свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей взамен утраченного, реестровый №, на основании которого площадь земельного участка равна 0,12 га. <дата> администрацией Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области был выдан Дубликат Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, реестровый № взамен ранее выданного <дата> реестровый № в связи с исправлением технической ошибки. А также <дата> выдана заверенная администрацией Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области копия оригинала свидетельства на право собственности на землю, бессрочного постоянного) пользования землей № <дата>, оригинал которого хранится в архиве Морозовского сельсовета.

<дата> представителем истца ФИО2 в Территориальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области подано заявление об исправлении технической ошибки за № в части площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> получено Уведомление об отклонении заявления об исправлении технической ошибки № <дата>, выданное Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на основании того, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного участка внесена на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей <дата> № и составляет 1200 кв.м.

Просит суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области исправить техническую ошибку и внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части изменения размера площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на 1500 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, третьего лица администрация Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явились. О времени, месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено следующее.

<дата> Морозовским сельским Советом народных депутатов Арзамасского района Горьковской области Г. выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей для личного подсобного хозяйства на земельный участок площадью 0,12га на основании решения Морозовского с/Совета <дата> № о представлении в собственность 1200 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книге № Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с исправлением технической ошибки взамен ранее выданного свидетельства Г. выдан дубликат свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором площадь земельного участка указана 1500 кв.м.

<дата> по договору дарения жилого дома и земельного участка Г. передал ФИО1 право собственности на спорный земельный участок площадью 1200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом.

Право собственности ФИО1 на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости <дата>.

В Едином государственном реестре недвижимости площадь земельного участка по адресу: <адрес> указана 1200 кв.м, поскольку при регистрации прав на земельный участок было предоставлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <дата> год, выданное Г. на основании решения Морозовского с/Совета <дата> № о представлении в собственность 1200 кв.м.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отклонило заявление представителя ФИО1 - ФИО2 об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не выявлена техническая ошибка, что подтверждается уведомлением <дата>.

Таким образом, при осуществлении государственной регистрации прав ошибки органом государственной регистрации прав допущены не были. Несоответствие сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, также отсутствуют.

При таких обстоятельствах правовых оснований для исправления технической ошибки в ЕГРН не имеется.

В связи, с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области об исправлении технической ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин