Решение № 2-5408/2017 2-5408/2017~М-4842/2017 М-4842/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-5408/2017

Дело № 2-5408/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Данилова А.Е., представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1, представителя 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2, ответчицы ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к ФИО3 о признании договора мены состоявшимся, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании договора мены состоявшимся, прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности и снятии с регистрационного учета, указав, что ФИО3 является собственницей <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры расположенной по <адрес> (площадью <данные изъяты> кв.м), многоквартирный дом является непригодным для постоянного проживания, включен в республиканскую и муниципальную программу сноса аварийного жилья.

На основании волеизъявления собственника в рамках реализации Программы было приобретено жилое помещение. На основании постановления администрации Московского района г. Чебоксары № от ДД.ММ.ГГГГ ответчице предоставлена равноценная <данные изъяты> квартира по <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м), с условием последующего оформления договора мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. До настоящего времени ответчица договор мены не заключила, в предоставленное жилое помещение не переселилась, с регистрационного учета не снялась.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда содержит, в частности перечень аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, и сроки выселения граждан (пп 1, 2 ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства").

Согласно п. 3 ст. 16 данного закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта.

В соответствии с п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственниками жилого помещения им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещением с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (п. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Поскольку жилые помещения предоставляются не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий. Размер общей площади предоставляемого жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м, то есть более общей площади ранее занимаемого жилого помещения <данные изъяты> кв.м. Представляемое ответчице администрацией жилое помещение является благоустроенным.

В настоящее время ответчица отказывается переселиться в предоставленное им благоустроенное жилое помещение. Однако указанная квартира была предоставлена администрацией города Чебоксары для переселения граждан в связи со сносом ветхого жилья, с целью, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

По вопросу предоставления жилой площади гражданам города Чебоксары постановлением главы администрации г. Чебоксары от 14.12.2005 г. утверждено Положение «О порядке реализации жилищных прав гражданами - жителями города Чебоксары» в разделе 4 которого, закреплено общее правило о том, что при предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования о предоставлении жилого помещения на определенном этаже и в определенном доме или определенном районе населенного пункта. Результат реализации Программы - предоставление гражданам жилого помещения не является способом улучшения жилищных условий и носит исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при переселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При несогласии собственника с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда (п. 9 ст. 32 ЖК РФ).

Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит признать договор мены между собственницей <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры ФИО3 и администрацией г. Чебоксары жилого помещения № дома № по <адрес> на предоставленное жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес> ФИО3 в собственность состоявшимся; прекратить право собственности на жилое помещение № в доме № по <адрес> за ФИО3; признать право собственности за администрацией г. Чебоксары на жилое помещение № в доме № по <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес>; снять ФИО3 с регистрационного учета по <адрес> в связи с предоставлением жилого помещения по <адрес>

Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО1 в судебном заседании уточнила исковые требования и просит признать договор мены между собственницей <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры ФИО3 и администрацией г. Чебоксары жилого помещения № дома № по <адрес> на предоставленное жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес> ФИО3 в собственность состоявшимся; прекратить право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения № в доме № по <адрес> за ФИО3; признать право собственности на <данные изъяты> долю за администрацией г. Чебоксары на жилое помещение № в доме № по <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес>.

Ответчица ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики о признании договор мены между собственницей <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры ФИО3 и администрацией г. Чебоксары жилого помещения № дома № по <адрес> на предоставленное жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес> ФИО3 в собственность состоявшимся; прекращении за ней право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения № в доме № по <адрес>; признании право собственности на <данные изъяты> долю за администрацией г. Чебоксары на жилое помещение № в доме № по <адрес>; признании за ней право собственности на жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес> признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны

Представитель 3-его лица администрации Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представители 3-их лиц Управления МВД по г. Чебоксары, ООО УК «Чапаевец» в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Ответчице последствия признания иска разъяснены.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска ответчицей не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, обоснованность требований истицы подтверждается письменными материалами дела, суд принимает признание иска ответчицей и считает необходимым вынести решение о признании договора мены между собственницей ? доли двухкомнатной квартиры ФИО3 и администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики жилого помещения № дома № по <адрес> на предоставленное жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес> ФИО3 в собственность состоявшимся; прекращении право собственности на <данные изъяты> доли жилого помещения № в доме № по <адрес> за ФИО3; признать право собственности на <данные изъяты> долю за администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики на жилое помещение № в доме № по <адрес>; признании за ФИО3 право собственности на жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации города Чебоксары удовлетворить.

Признать договор мены между собственницей <данные изъяты> доли <данные изъяты> квартиры ФИО3 и администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики жилого помещения № дома № по <адрес> на предоставленное жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес> ФИО3 в собственность состоявшимся.

Прекратить право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в доме № по <адрес>

Признать за администрацией г. Чебоксары Чувашской Республики право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в доме № по <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение № в доме № корпус № по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова