Решение № 2-435/2019 2-435/2019~М-372/2019 М-372/2019 от 26 августа 2019 г. по делу № 2-435/2019

УИД: №

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности, при секретаре Владимировой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО2 к Администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указал, что матери истца, как работнику Пищекомбината «....» была предоставлена квартира № № в трехквартирном жилом доме по <адрес>. Однако ордер не был выдан, документы о предоставлении квартиры отсутствуют. Согласно выписке из похозяйственной книги в указанной квартире в дата гг были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО2. Вышеуказанная квартира не оформлена в муниципальную собственность, в связи с чем истцу не представляется возможным реализовать свое право на приватизацию. Между сторонами отсутствует спор по поводу квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, площадь ... кв.м., расположенную на первом этаже трехквартирного одноэтажного многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности в порядке приватизации.

Ответчик Администрация Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. От представителя ответчика П, действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Администрации, разрешение поставленного требования истца оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, И, Н, извещенные о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления, в которых просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Третье лицо Администрация Батыревского района Чувашской Республики, извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного возражения на исковое заявление не представила.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 настоящего Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

В соответствии с абзацем 1 статьи 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статей 62, 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану помещения, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь ...... кв.м., дата года постройки.

Как следует из материалов дела, матери истца ФИО4, как работнику ... была предоставлена <адрес> на состав семьи: ФИО3 ... ФИО4 .. ФИО2 ...), ФИО2 ...

Из выписки из похозяйственной книги следует, что в настоящее время совместно с истцом ФИО2 в указанном доме зарегистрированы ФИО4, ФИО2, С, Т

Из справки, выданной генеральным директором ОАО «...» ...», следует, что квартира ... общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в реестре имущества и основных средствах ОАО .... ..» не значится. В делах ОАО .... отсутствуют какие-либо документы по вышеуказанной квартире, ОАО «...» не претендует на вышеуказанную квартиру и каких-либо претензий не имеет.

Согласно ответу на запрос заведующей МБУ ... райархив» К, документов ... райпищекомбината на хранение в районный архив не поступало.

Как следует из справок, выданных Администрацией Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «... сельское поселение ... Республики» не значится. На объект недвижимости: трехквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в делах администрации Батыревского сельского поселения отсутствуют сведения и документы о признании указанного дома ветхим или аварийным.

Согласно ответу на запрос Вр.и.о. начальника отдела экономики, сельского хозяйства, земельных и имущественных отношений Администрации .... Республики Д, квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества муниципального образования «... Республики» не значится.

В ЕГРПН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорная квартира не оформлена в муниципальную собственность надлежащим образом, в связи с чем истец, не может по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Вселение истца в спорную квартиру носило законный характер, никем оспорено и признано незаконным не было. Истец право приватизации не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение в аварийном состоянии не находится и не находится в доме, расположенном в закрытом военном городке.

В связи с изложенным, суд приходит к решению об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к Администрации Батыревского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, дата года рождения, уроженцем с. ..., право собственности на квартиру, площадью ... кв.м., расположенную на первом этаже трехквартирного одноэтажного дома по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через районный суд.

Судья А.Х. Шайдуллина