Решение № 2-4337/2018 2-583/2019 2-583/2019(2-4337/2018;)~М-3682/2018 М-3682/2018 от 26 февраля 2019 г. по делу № 2-4337/2018

Дело № 2-583/19
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего федерального судьи Голубевой Г.В., при секретаре Чистяковой Э.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11, ФИО12 к Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обосновании предъявленных исков указали, что ДД.ММ.ГГГГ года Управлением жилищного хозяйства Исполнительного комитета Горьковского горсовета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отцу ФИО1 и деду ФИО2) была предоставлена для проживания квартира, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № №. Совестно с ним в данную квартиру вселены члены его семьи: супруга ФИО3 и сын- ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году в связи с образованием у ФИО1 семьи, рождением ребенка ФИО2, семье Г-ных с целью расширения занимаемой жилплощади была предоставлена <адрес>. При этом, лицевые счета данных квартир были объединены, в связи с чем, по сведениям управляющей компании, квартира, нанимателем которой после смерти своего супруга ФИО2, являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, имеет адрес <адрес> общую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из двух жилых комнат, является неприватизированной. В настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят истцы - ФИО1 и ФИО2. Фактически ФИО1 проживает в квартире № №, а ФИО2 в квартире № №. Две комнаты вышеуказанной квартиры являлись и являются отдельными однокомнатными квартирами, расположенными в разных подъездах многоквартирного дома <адрес>.

В судебном заседании ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО4 поддержали заявленные требования.

Представитель администрации г. Н.Новгорода, администрации Ленинского района г. Н.Новгорода по доверенности ФИО5 с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ордер на вторую квартиру не выдавался, договора найма ни на одну квартиру не был заключен. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> являлась ФИО3 (л.д. 19).

При этом, в выписке из лицевого счета обозначено, что жилое помещение состоит из двух комнат, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв. метров. Прописаны в квартире № № ФИО3, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимают две квартиры, одна из которых № №.

Согласно постановлению главы администрации Ленинского района г. Н.Новгорода № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 была назначена опекуном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и за ФИО2 до его совершеннолетия была закреплена жилплощадь по адресу: <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что квартира <адрес> была предоставлена семье Г-ных по их заявлению на расширение, она однокомнатная и находится в другом подъезде. Сначала там жил ФИО1, сейчас проживает ФИО2. Не доверять показаниям данных свидетелей у суда каких-либо оснований не возникли, поскольку они не противоречат иным доказательством по делу.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением жилищного хозяйства Исполнительного комитета Горьковского горсовета ФИО2 выдан ордер № № на право занятия с женой ФИО3 и сыном ФИО1 жилого помещения - квартиры № <адрес>, площадь. № кв.м, состоящей из одной комнаты (л.д. 8).

Согласно выписке из лицевого счета № № нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, является ФИО3, жилая площадь/общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв. метров соответственно.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ФИО1, в квартире № № - ФИО2.

Как усматривается из справок о технических характеристиках объекта капитального строительства на спорное жилое помещение имеется один лицевой счет №, площадь квартиры № № состоит непосредственно из площади данной квартиры (26,6 кв.м/жилая площадь - <данные изъяты>) и квартиры № № (26,6 кв.м/жилая площадь - <данные изъяты>.м) (л.д. 19-23).

Вместе с тем квартира № 1 и квартира № 12 являются самостоятельным объектами недвижимости (л.д. 15-18).

Правомерность занятия истцами спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ года и с ДД.ММ.ГГГГ года не оспаривалась.

Истцы выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Оценив все по делу фактические данные и юридически значимые обстоятельства в их совокупности, суд приходит к однозначному выводу, что истцы обладают правом пользования спорным жилым помещением

Суд полагает, что такое право должно быть признано за истцами в заявленном порядке: за ФИО1 квартира № 1, за ФИО2 - квартира № 12, исходя из следующего.

Судом достоверно установлена правомерность занятия истцами указанных жилых помещений, а также из пояснений истцов и свидетелей порядок их занятия.

Согласно справкам о технических характеристиках объектов капитального строительства, квартира № № и квартира № №, находящиеся в доме <адрес>, являются изолированными жилыми помещениями, т.е. в силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, самостоятельными объектами жилищных правоотношений.

Названные фактические данные опровергают сведения о качественных характеристиках жилого помещения в виде размера общей и жилой площади, количества жилых комнат, изложенных в справке о состоянии расчетов по лицевому счету № №, которые не принимаются судом как достоверные, относимые и достаточные.

Более того, признание за истцами права пользования на спорные жилые помещения в ином от заявленного порядке приведет к тому, что они станут нанимателем и членом его семьи двух изолированных жилых помещений по договору социального найма. Вместе с тем нормы Жилищного кодекса РСФСР, Жилищного кодекса РФ, так и Гражданского кодекса РФ не предоставляют гражданам право одновременно быть нанимателем, либо членом семьи нанимателя двух изолированных жилых помещений по договору социального найма.

В предоставленных жилищным органом сведениях отражена фактически занимаемая истцами жилая площадь и общая площадь жилых помещений.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Горького, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать за ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья Г.В. Голубева