Решение № 2-65/2020 2-65/2020~М-48/2020 М-48/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-65/2020

Дело № 2-65/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 года с. Тогул

Тогульский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фролова О.В.,

при секретаре Колпаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Старотогульского сельского совета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру с определением долей в общем имуществе,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Тогульский районный суд с исковым заявлением к Администрации Старотогульского сельского совета Тогульского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований, истцы ссылаются на то, что <дата> ФИО2, находящийся в браке с ФИО1, приобрели в собственность по договору купли-продажи, заключенного с продавцами ФИО3, ФИО4 квартиру, расположенную по <адрес>. Они купили данную квартиру в совместную собственность супругов Л-вых за 10 000 000 рублей (неденоминированных). Письменный договор купли-продажи дома при этом был заключен в простой письменной форме <дата>, который был зарегистрирован <дата> в Администрации Старотогульского сельского совета. <дата> ФИО3 умер, а <дата> умерла ФИО4. В настоящее время невозможно оформить их право собственности на квартиру. Сделка полностью исполнена обеими сторонами. Квартира была истцам передана, деньги за дом были выплачены супругам ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от <дата>. Истцы не имеют возможности осуществлять права на квартиру в полном объеме, распоряжаться ею, не оформив на нее правоустанавливающие документы. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представитель ответчика Администрации Старотогульского сельского совета Тогульского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что <дата> между ФИО2 и Бескровной Т.А. (после брака ФИО6) заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от <дата>. <дата> между ФИО3, ФИО4 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны состоялась сделка купли-продажи квартиры, расположенная по адресу <адрес> за 10 000 000 (неденоминированных) рублей. Данный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован <дата> в Администрации Старотогульского сельского совета <адрес>. Согласно свидетельств о смерти серии № № от <дата>, № № от <дата> ФИО3 умер <дата> в <адрес>, а ФИО4 умерла <дата> в <адрес>. В настоящее время истцы не проживают в указанной квартире, так как зарегистрированы по <адрес> в <адрес>). Продавцам ФИО3, ФИО4 вышеуказанная квартира принадлежала на основании договора о передаче в собственность в порядке приватизации.

Согласно справки главы Администрации Старотогульского сельсовета Тогульского района Алтайского края после упорядочивания домов дом, принадлежащий ФИО2, находится по адресу: <адрес>. Выпиской № из похозяйственной книги от <дата> подтверждается, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв. метра, расположенного по <адрес>.

Сделка не была оформлена сторонами в установленном законом порядке, но была полностью исполнена сторонами, супругами Н-ными квартира была передана ФИО2, которые выплатили денежные средства за данную квартиру, чем полностью произвели расчет за квартиру. О чем было указано в договоре купли-продажи квартиры, удостоверенной подписью сторон.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными в судебном заседании.

Обращаясь с требованиями относительно признания права общей долевой собственности на квартиру истец ФИО1 полагала, что указанное имущество приобретено ими в период брака, хотя и по договору квартира оформлена только на супруга.

Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не определен иной режим этого имущества.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с этим, закон не запрещает супругам приобретать имущество как в совместную, так и долевую собственность по их соглашению.

Таким образом, истцы ФИО1, ФИО2 согласно ст. 223 ГК РФ, приобрели квартиру в общую долевую собственность, хотя правоустанавливающие документы на данную квартиру и государственная регистрация прав на нее, которые требуются согласно ст. 219 ГК РФ, отсутствуют.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из положения ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют сведения, ограничений (обременений) на квартиру в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Тогульский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: О.В. Фролов