Решение № 2-356/2018 2-356/2018~М-296/2018 М-296/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-356/2018

Р Е Ш Е Н И Е Дело №2-356/2018

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Лесной Свердловской области

Городской суд г.Лесного Свердловской области в составе:

Председательствующего Савкиной Н.Н.,

при секретаре Русиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО «г.Лесной» о сохранении жилого помещения в планированном состоянии, указпв, что является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена незначительная перепланировка, которая включила в себя: изменение конфигурации коридора за счет демонтажа части гипсобетонной перегородки между комнатой, коридором и кухней; увеличение площади кухни за счет демонтажа кладовки; разборку встроенных шкафов с антресолями; разборку встроенных шкафов; замену деревянных оконных блоков (кроме кухни) на оконные блоки из металлопластикого профиля с двойными стеклопакетами; монтаж проектируемых перегородок из листов ГКЛ по металлическому каркасу; замену дверных блоков в ванной и туалете; установку нового сантехоборудования и замену подводки к нему. Истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена с помощью СМС-уведомления, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации ГО «Город Лесной» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации ГО «Город Лесной», в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо ФИО9, привлеченный определением суда от 17.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен лично повесткой, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - управляющей компании МУП «Технодом», привлеченной определением суда от 17.04.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрении дела без их участия, возражений по иску не представлено; предоставлен акт обследования технического состояния квартиры по адресу: <адрес>, с указанием об отсутствии нарушений.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Огласив иск, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Жилищного Кодекса Российской Федерации для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно представляет правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

Согласно ч.1, ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 и ее супруг ФИО9, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, являются собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной на 3 этаже 9-этажного жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/2 доле каждый в праве общей долевой собственности, что подтверждено записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., договором купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.; справкой РКЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире собственниками была произведена перепланировка, которая включила в себя: 1).демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещениями № (301) коридор и №(303) комната; 2). демонтаж гипсобетонной перегородки без дверного проема между помещениями №(302) кухня и №(303) комната; 3). демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом между помещениями №(301) коридор и №(302) кухня; 4). разборку встроенного шкафа деревянного в помещении коридора; 5). устройство перегородки из ГКЛ без дверного проема между помещениями №(301) коридор и №(303) комната; 6). устройство перегородки из ГКЛ с дверным проемом между помещениями №(302) кухня и № (303) комната; 7). устройство перегородки из ГКЛ без дверного проема между помещениями №(301) коридор и №(302) кухня, что зафиксировано на листе 4,5 Проекта перепланировки квартиры инв.№, составленного специалистами ООО «Строительная компания Атриум» в г.Лесной, ДД.ММ.ГГГГ года.

С данной перепланировкой согласились: Управление по архитектуре и градостроительству администрации ГО «<адрес>», в лице начальника Управления ФИО6., утвердившей проект перепланировки №-АС 27.03.2018г.; исполняющий обязанности директора МУП «Технодом» ФИО7, утвердивший проект перепланировки №-АС ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записями в листе согласования.

Согласно предоставленного проекта по перепланировке жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных в проекте мероприятий.

По результатам проверки перепланировки квартиры, проведенной специалистами МУП «Технодом» на основании письма Управления по архитектуре и градостроительству администрации ГО «г.Лесной», указанных в акте от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, были выполнены следующие виды работ: 1). демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом, с устройством повой перегородки из ГКЛ без дверною проема, между помещениями №(301) коридор и №(303) комната; 2). демонтаж гипсобетонной перегородки без дверного проема, с устройством повой перегородки из ГКЛ с дверным проемом, между помещениями №(302) кухня и №(303) комната; 3). демонтаж гипсобетонной перегородки с дверным проемом, с устройством новой перегородки из ГКЛ без дверного проема, между помещениями №(301) коридор и №(302) кухня; 4). разборка встроенного шкафа деревянного в помещении коридора. Из акта от 15.02.2018г. следует, что произведенная перепланировка жилого помещения соответствует утвержденному проекту и не затрагивает общее имущество собственников жилых помещений жилого ДД.ММ.ГГГГ

Доказательств нарушения интересов лиц, проживающих в данной квартире, интересов соседей, причинения им конструктивных либо иных неудобств суду не предоставлено, каких-либо жалоб от указанных лиц в МУП «Технодом» (управляющая компания) не поступало.

При таких обстоятельствах суд соглашается с тем, что при производстве указанных работ по перепланировке жилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, несущие конструкции жилого дома не были нарушены и изменению не подверглись; что состояние конструкций квартиры находится в удовлетворительном состоянии и пригодно для дальнейшей эксплуатации; что перепланировкой не затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания; что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Указанное подтверждено специалистами до перепланировки и после нее, следует из проекта перепланировки квартиры, экспликации и планов квартиры до и после перепланировки.

В связи с установленным, суд признает, что произведенная перепланировка отвечает требованиям действующего законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан, безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ ГО «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Узаконить перепланировку и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Данное решение суда является основанием для оформления нового технического паспорта на перепланированное жилое помещение – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Свердловского областного суда через городской суд г. Лесного Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н.Савкина