Решение № 2-696/2017 2-696/2017~М-658/2017 М-658/2017 от 3 сентября 2017 г. по делу № 2-696/2017

Дело № 2-696/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2017 г. г. Коряжма

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Гуменюк Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 04.09.2017 гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.07.2016 скончалась его супруга ФИО4, которая при жизни являлась собственником указанного имущество. Однако, право собственности на данное имущество при жизни ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировано не было. Наследниками ФИО4 по закону являются ФИО1 (супруг), ФИО2 (сын), ФИО3 (дочь).

Истец ФИО1, ответчики ФИО2 и ФИО3, третьи лица Коряжемский межмуниципальный отдел по г. Коряжме, Вилегодскому району и Ленскому районам Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и нотариус нотариального округа г. Коряжма ФИО5 уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении судебного заседания суду не предоставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит выводу о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Каких-либо доказательств того, что на момент смерти ФИО4 являлась собственником 1\4 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> А по <адрес> в <адрес> истцом суду не предоставлено.

Доводы истца о том, что наличие у ФИО4 права собственности на вышеуказанное имущество, что подтверждается представленной копией договора передачи квартиры в собственность № 7221 от 15.12.1999 суд находит несостоятельными по следующим основаниям. Так, в соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.Таким образом, по смыслу указанных норм права право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, само по себе заключение договора приватизации о передаче жилья не является основанием возникновения права собственности.

Пункт 1 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что несоблюдение, в случаях установленных законом требований о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность.

Согласно материалам дела 15.12.1999 между Государственным учреждением «Бюро технической инвентаризации <адрес>» с одной стороны и с ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО6 с другой стороны заключен договор передачи в собственность <адрес> в г. Коряжме (по 1\4 доли в праве каждому). Согласно п. 10 указанного договора право общей долевой собственности на жилое помещение возникает у «Приобретателей» с момента государственной регистрации настоящего договора в Коряжемском филиале Архангельского областного центра государственной регистрации прав.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО7 (после заключения брака - ФИО3) Л.Н. на <адрес> А по <адрес> в <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано.

Сведений о том, что ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 обращались с заявлением о регистрации указанного права общей долевой собственности на спорную квартиру суду не предоставлено.

27.07.2016 ФИО4 скончалась.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из смысла указанных выше разъяснений, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в надлежащий жилищный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, при этом в передаче жилого помещения или государственной регистрации договора ему не могло быть отказано.

Как следует из материалов дела при жизни ФИО4 длительный период времени с 1999 г. по 2016 г. никаких мер для регистрации перехода права собственности в 1\4 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> А по <адрес> в <адрес> не предпринимала, хотя имела реальную возможность зарегистрировать свое право (доказательств обратного суду не предоставлено). Указанные обстоятельства не позволяют суду прийти к выводу о намерении ФИО4 приобрести указанную доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру и о том, что данное намерение не было реализовано умершей по причине ее смерти.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для включении в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО4, ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о включении в наследственную массу после смерти 27.07.2016 ФИО4 1\4 доли в праве общедолевой собственности на <адрес> А по <адрес> в <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - А.П. Спиридонов