Решение № 2-2303/2018 2-8465/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-2303/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд города Красноярска

в составе:

председательствующего. ФИО1,

при секретаре Панченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКСуперСтрой» к Цугленок А8 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взысканиизадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем,что Цугленок А9 является собственником жилого помещения - Х,расположенной по адресу: Х. Вместе с тем, с октября 2015 года по 2июня 2017 года оплату ЖКУ не производит. Задолженность ответчика по состоянию на 2июня 2017 года по ЖКУ составляет 349891, 14 рубля, которые просит взыскать с ЦугленокА10.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 А12., действующий на основаниидоверенности от 2 декабря 2017 года, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО3 А13., действующая на основании доверенности от 6 декабря 2017 года, исковые требования признала частично, указав, что сумма долга подлежит уменьшению, за счет перерасчета в связи с оказанием некачественных услуг истцом, в результате которых произошел залив ее помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства,приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 и. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организацииобязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникаету собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилоепомещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на ихсодержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата закоммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодноеводоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситсяежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собраниячленов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворенияпотребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе(далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываетсяисходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборовучета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления,приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила,обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственниковжилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаютсяПравительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией Х, в котором ответчик на праве собственности владеет жилымпомещением - квартирой У, что подтверждается договором управления многоквартирнымдомом Уа от 1 ноября 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от15 декабря 2014 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе расчета задолженности посостоянию на 2 июня 2017 года, и не было опровергнуто стороной ответчика в судебномзаседании, ответчик оплату за ЖКУ не производит, в связи с чем задолженность с октября2015 года по 2 июня 2017 года по ЖКУ составляет 304636, 85 рубля, которые и подлежатвзысканию с ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма долга подлежит снижению посредством перерасчета за некачественно оказанные услуги, в результате чего произошел залив помещения ответчика, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм права, поскольку правоотношения, связанные с причинением ущерба, регулируются гражданским законодательством. Так же суд учитывает, что согласно п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, однако, в материалы дела акт, подтверждающий факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества не предоставлен. В тоже время, суд принимает во внимание, что ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании ущерба с управляющей компании.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие платуза жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый деньпросрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты подень фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей частиразмера пеней не допускается.

Сумма пени, согласно предоставленному расчету, по состоянию на 2 июня 2017 годасоставляет 45254, 2 рубля, которые так же подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственнойпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченнойистцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены вполном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6698,91 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Цугленок А14 в пользу ООО «УК «СуперСтрой»задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 304636, 85 рубля, пени в размере45254, 2 рубля, судебные расходы в размере 6698, 91 рубля, всего 356589, 96 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья

РЕШЕНИЕИА1

00.00.0000 года Х

Октябрьский районный суд Х

в составе:

председательствующего. ФИО1,

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УКСуперСтрой» к А2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СуперСтрой» обратилось в суд с иском к ответчику о взысканиизадолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем,что А2 является собственником жилого помещения - Х,расположенной по адресу: Х. Вместе с тем, с октября 2015 года по 2июня 2017 года оплату ЖКУ не производит. Задолженность ответчика по состоянию на 2июня 2017 года по ЖКУ составляет 349891, 14 рубля, которые просит взыскать с А2Е.Г.

В судебном заседании представитель истца А5, действующий на основаниидоверенности от 00.00.0000 года, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика А6, действующая на основании доверенности от 00.00.0000 года, исковые требования признала частично, указав, что сумма долга подлежит уменьшению, за счет перерасчета в связи с оказанием некачественных услуг истцом, в результате которых произошел залив ее помещения.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства,приходит к следующему:

Согласно требованиям ч. 1 и. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организацииобязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальныеуслуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникаету собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилоепомещение.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на ихсодержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата закоммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодноеводоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

По правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситсяежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок неустановлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собраниячленов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворенияпотребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе(далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываетсяисходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборовучета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления,приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам ипользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила,обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственниковжилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительскимкооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаютсяПравительством Российской Федерации.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащимобразом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона...

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией Х по ул.Баумана Х, в котором ответчик на праве собственности владеет жилымпомещением - квартирой У, что подтверждается договором управления многоквартирнымдомом Уа от 00.00.0000 года, свидетельством о государственной регистрации права от00.00.0000 года.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, в том числе расчета задолженности посостоянию на 00.00.0000 года, и не было опровергнуто стороной ответчика в судебномзаседании, ответчик оплату за ЖКУ не производит, в связи с чем задолженность с октября2015 года по 00.00.0000 года по ЖКУ составляет 304636, 85 рубля, которые и подлежатвзысканию с ответчика.

Доводы представителя ответчика о том, что сумма долга подлежит снижению посредством перерасчета за некачественно оказанные услуги, в результате чего произошел залив помещения ответчика, суд находит несостоятельными и основанными на неверном толковании норм права, поскольку правоотношения, связанные с причинением ущерба, регулируются гражданским законодательством. Так же суд учитывает, что согласно п. 109 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У, факт нарушения качества коммунальной услуги подтверждается актом проверки, в котором указываются дата и время проведения проверки, выявленные нарушения параметров качества коммунальной услуги, использованные в ходе проверки методы (инструменты) выявления таких нарушений, выводы о дате и времени начала нарушения качества коммунальной услуги, однако, в материалы дела акт, подтверждающий факт предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества не предоставлен. В тоже время, суд принимает во внимание, что ответчик не лишен права обратиться в суд с самостоятельными требованиями о взыскании ущерба с управляющей компании.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие платуза жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РоссийскойФедерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый деньпросрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты подень фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей частиразмера пеней не допускается.

Сумма пени, согласно предоставленному расчету, по состоянию на 00.00.0000 годасоставляет 45254, 2 рубля, которые так же подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственнойпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, уплаченнойистцом при обращении в суд. Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены вполном объеме, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6698,91 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А2 в пользу ООО «УК «СуперСтрой»задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 304636, 85 рубля, пени в размере45254, 2 рубля, судебные расходы в размере 6698, 91 рубля, всего 356589, 96 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хвой суд в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд Х.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья