Решение № 2-1598/2017 2-1598/2017~М-1528/2017 М-1528/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1598/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 17 » августа 2017 года с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области- Козлов А.Н.,

при секретаре -Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Айвазяну ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ВКрасноярский районный суд <адрес> обратилась ФИО1 ФИО7 с исковым заявлением к Айвазяну ФИО9. и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и прекратить его регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>-№

Свои требования истец мотивирует следующим:

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-№ В 2013 г. она по просьбе ответчика зарегистрировала его в своем доме. Ответчик в дом не вселялся, жилым помещением не пользовался, вещи свои не приносил, членом ее семьи не является. В досудебном порядке решить спор невозможно, поскольку ответчик обещает сняться с регистрационного учета, но фактически от этого уклоняется, место его постоянного нахождения ей не известно. Регистрация ответчика в доме истца нарушает ее права, как собственника недвижимого имущества, препятствует ей распоряжаться своим имуществом.

В судебном заседании истица ФИО1 ФИО7 свои исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик приходится ей зятем, но в ее доме он никогда не жил. В настоящее время он в течении нескольких месяцев сожительствует с другой женщиной, где-то в <адрес>, точный адрес ей не известен.

Ответчик Айвазян ФИО9. в судебное заседание не явился, по телефону сообщил о признании иска и просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что истица ее подруга, а ответчик Айвазян зять ФИО1, который в ее доме никогда не жил и вещей своих не завозил.

Свидетель ФИО6 показал, что знает истца, с 2015 г. он сам зарегистрирован и фактически проживает в <адрес>. Айвазян ФИО9. - зять истицы, ему нужна была прописка, поэтому она его зарегистрировала в доме, а сам он там не жил и вещей его в доме нет, где он проживает в настоящее время ему не известно.

Заслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО1 ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец ФИО1 ФИО7 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Из справки администрации сельского поселения Старая Бинарадка № от 20.07.2017 г. следует, что ответчик Айвазян ФИО9 зарегистрирован в указанном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии ч. 2 названной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из искового заявления и пояснений и свидетелей судом установлено, что истец, являясь собственником жилого помещения, по просьбе ответчика зарегистрировала его у себя дома. В настоящее время у истца возникла необходимость снять ответчика с учета в принадлежащем ей жилом помещении, но сделать это она не может, поскольку точное место нахождение ответчика ей не известно. Ответчик фактически в дом не вселялся, его вещей там нет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Какие-либо договорные обязательства, дающие право на проживание ответчика и его регистрацию в указанном жилом помещении, судом не установлены.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При этом, истцом заявлены требования о признании Айвазяна ФИО9. утратившим право пользования жилым помещением. Однако, указанные требования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами ее семьи.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право пользования Айвазяна ФИО9 жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Айвазяна ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Козлов А.Н.