Решение № 2-907/2020 2-907/2020~М-730/2020 М-730/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-907/2020

К делу № 2-907/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 08 июля 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (__)____ Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, в связи с чем, она обратилась с заявлением к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по уточнению местоположение границ ее земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было получено информационное письмо кадастрового инженера ... о том, что фактическая площадь земельного участка составляет 847 кв.м., т.е. увеличилась на 347 кв.м., а так же рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка в связи с отсутствием карт (планов), определяющий фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером, возражений и разногласий не поступило.

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 847 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ...

Представитель истца –ФИО2. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, общей площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно информационного письма кадастрового инженера ..., при проведении кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено увеличение площади земельного участка на 347 кв.м., что меньше установленного минимального размера для данного вида разрешенного использования, а так же для подготовки межевого плана необходимы карты(планы), являющиеся картографической основой, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрированы.

Из письма администрации Новомалороссийского сельского поселения ... следует, что картографический материал подтверждающий факт существования земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана от (__)____ определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со собственником смежного участка ...

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 847 кв.м., с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: ..., в соответствии с данными межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья