Решение № 2-726/2017 2-726/2017~М-655/2017 М-655/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-726/2017

Дело № 2-726


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 августа 2017 год г. Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой И.Н.,

при секретаре Матвеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Тура признании права собственности на жильё,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Верхняя Тура о признании за ней право собственности на комнату № в <адрес> в г. Верхняя Тура.

В обоснование иска указала, что её мама /-/ ДД.ММ.ГГГГ нотариально оформила на неё договор дарения на комнату № площадью 12,3 кв.м. в <адрес> в г. Верхняя Тура.

Однако договор дарения в органах БТИ на момент дарения зарегистрирован не был, в связи с чем, между ней и Администрацией В-Туры возникли сложности в оформлении документов на предоставлении ей взамен указанной комнаты другого жилого помещения, поскольку дом, в котором находится комната признан ветхим, подлежит сносу, собственники жилых помещений в доме получили иное жилое помещение. Отсутствие документа, подтверждающего, что она зарегистрировала комнату, подаренную ей матерью, в свою собственность, является препятствием для реализации её прав на получение иного жилого помещения взамен указанной комнаты.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, поскольку не является жителем <адрес>, просит её требования удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа Верхняя Тура /-/., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения требований ФИО1 Дело так же просила рассмотреть в своё отсутствие. Позицию ответчика изложила в отзыве, в котором указано, что, поскольку истцом предоставлены первичные документы, подтверждающие законность сделки как приобретения матерью истца /-/ права собственности на спорную комнату, по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, так и оформленный нотариально договор дарения этого же жилого помещения /-/ своей дочери ФИО1, Администрация не возражает против признания права собственности на комнату за истцом.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности заявленного иска о признании права собственности и его удовлетворению.

Согласно положениям ст.218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ Верхнетуринский машиностроительный завод в лице директора на основании Решения Малого Совета за №/ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации Жилищного фонда» передал /-/ в единоличную собственность 1 комнату площадью 12,3 кв.м по адресу <адрес>. (л.д. 4-5) На основании данного договора /-/ приобрела в собственность комнату, которой могла распорядиться по своему усмотрению.

По правилам ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

/-/, являясь собственником комнаты, распорядилась ею, передав по договору дарения комнату ФИО1, оформив у нотариуса нотариального округа города Кушва и города Верхняя Тура Свердловской области договор дарения ДД.ММ.ГГГГ. При этом нотариус удостоверился в личности дарителя и одариваемого, их дееспособности, а так же принадлежность /-/ отчуждаемой квартиры. Согласно ст. 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Таким образом, сторонами была соблюдена нотариальная форма совершения сделки по недвижимому имуществу. Отсутствие регистрации права собственности на комнату не может служить основанием для отказа в признании права собственности на комнату за ФИО1 в БТИ регистрация права собственности за ФИО1 была произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

ДД.ММ.ГГГГ /-/ умерла (л.д.10 свидетельство о смерти). Таким образом, установить своё право во внесудебном порядке ФИО1 не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на комнату - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на комнату № площадью 12,3 кв.м. в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Верхнетуринской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского Областного суда с подачей жалобы через канцелярию Кушвинского городского суда в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья И.Н. Кожевникова