Решение № 2-1768/2019 2-1768/2019~М-1660/2019 М-1660/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-1768/2019

Дело № 2-1768/2019 копия


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз. 19 ноября 2019 года

Мелеузовский районный суд Республике Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истца ФИО4,

третьего лица ФИО5,

при секретаре Акзигитовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что с <дата обезличена> проживает в доме, по адресу: <адрес обезличен> оплачивает все коммунальные услуги, неоднократно производил ремонт. Однако, обратившись в регистрационную палату для оформления документов и регистрации недвижимости, получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., с надворными постройками: баня, сарай, гараж, по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО4, уточнив исковые требования, просил признать ним право собственности на жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании третье лицо ФИО5 считала исковые требования ФИО4 подлежащим удовлетворению.

Представитель администрации сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица, надлежащим образом, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя ст.17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН <дата обезличена> - каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его регистрации.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, что действительно ФИО4 и ФИО5, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1 приобрели у ФИО2 жилой дом, площадью 50,0 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома №б/н от <дата обезличена>.

При этом, согласно свидетельства о государственной регистрации права <№> от <дата обезличена> и выписки из похозяйственной книги <№> от <дата обезличена> ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 5255 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с градостроительным заключением <№> от <дата обезличена> в <дата обезличена> произведена самовольная реконструкция жилого дома и пристроена веранда с восточной стороны к жилому дому. В результате выполненной реконструкции объекта общая площадь жилого дома изменилась и составила 47,30 кв.м., а в целом по объекту площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составила 76,30 кв.м. Строительство и реконструкция жилого дома <№> по <адрес обезличен> выполнены без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте по состоянию на <дата обезличена>, жилой дом по адресу: <адрес обезличен> имеет площадь всех частей здания 76,3 кв.м., общую площадь жилого помещения 47,3 кв.м., жилую площадь 23,7 кв.м.

Как следует из справки Мелеузовского участка Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» <№> от <дата обезличена>, сведениями о регистрации права на объект недвижимости на жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, филиал не располагает.

В соответствие с сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена><№> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая, что истец фактически владеет и пользуется жилым домом, признание права собственности не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд находит исковые требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к Администрации сельского поселения Сарышевский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, инвентарный номер <№>, площадью всех частей здания 76,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 47,3 кв.м., жилой площадью 23,7 кв.м., по адресу: <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Мелеузовский районный суд РБ в течение месяца со дня его оглашения.

...

...

Председательствующий А.Р. Байрашев

...