Решение № 2-330/2021 2-330/2021~М-231/2021 М-231/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-330/2021

Дело № 2-330/2021 УИД 32RS0031-01-2021-000626-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года г. Трубчевск Брянской области

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Поздняковой Т.П.,

при секретаре Филоновой Н.С.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ее собственности находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3 Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире фактически не проживает, забрав свои личные вещи, добровольно выехал из спорного домовладения. Ответчик членом семьи ФИО2 не является, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя содержания жилья не несет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика ФИО3 в квартире носит формальный характер. Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что ФИО2 проживает в <адрес> и после ухудшения здоровья ее матери П.Л. и связи с тем, что за ней необходим постоянный посторонний уход истец забрала мать в <адрес>. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое место жительства. С указанного времени ФИО3 не проживает в квартире истца и не несет расходов на ее содержание. В свою очередь, ФИО3 предлагалось приехать жить в указанную квартиру и уехать с ними в <адрес> для проживания и ухода за ним и П.Л. В связи с тем, что у ФИО2 и ее матери нет намерения проживать в спорном жилом помещении, то у истца есть намерения продать указанную квартиру.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени рассмотрения дела. Представитель ответчика ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся.

Представитель ответчика ФИО4 в ранее состоявшемся судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что ее брат ФИО3 проживает у нее временно, т.к. жилое помещение, в котором она проживает со своим братом передано в дар. Ответчик выехал из спорной квартиры после нахождения в больнице на лечении ввиду того, что самостоятельно осуществлять уход за собой не может. Считает, что при заключении договора дарения части квартиры ФИО3 находился в неадекватном состоянии.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении – члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и договора дарения и является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Положения ст. 421 ГК РФ устанавливают, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Исходя из указанных норм, при смене собственника жилого помещения прекращается право пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если по договору об отчуждении не предусмотрено сохранение у определенных лиц такого права.

Как установлено судом, в абз. 3 п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что в указанной квартире зарегистрированы П.Л. и ФИО3, которые сохраняют право проживания. Таким образом, на момент передачи жилого помещения в дар ФИО2 у ответчика ФИО3 сохранилось возникшее до совершения сделки право пользования им.

ФИО3 реализовал свое право и до ДД.ММ.ГГГГ проживал в данной квартире. После нахождения на лечении в больнице добровольно выехал из спорного жилого помещения для проживания по другому адресу. С указанного времени попыток вернуться и проживать в квартире истца ФИО2 - ФИО3 не предпринимает при отсутствии каких – либо препятствий к этому, расходов на содержание квартиры не несет.

При этом доводы представителя ответчика ФИО4 о том, ФИО3 при заключении договора дарения своей доли в спорном жилом помещении находился в неадекватном состоянии после болезни, являются ее домыслами, так как медицинских заключений или иных документов, подтверждающих у ответчика отклонений здоровья, препятствующих заключению договора дарения не имеется, дарителем - ФИО3 договор дарения не оспаривался, в судебном порядке договор дарения недействительным не признавался.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 отказался от своего права проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, и к моменту рассмотрения дела судом утратил это право.

Поскольку регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника, имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.П. Позднякова