Решение № 2-4317/2025 2-4317/2025~М-3111/2025 М-3111/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-4317/2025

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> 29 октября 2025 года

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе постройки.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При обследовании автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения <данные изъяты>

Собственнику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В ходе проверки исполнения требования сотрудниками ФИО8 выявлено его неисполнение, о чем составлен акт № от 24.07.2024г.

В адрес <данные изъяты>

Также требования о сносе незаконно возведенного объекта в границах полос отвода автомобильной дороги размещались и на ограждении земельного участка площадью 1600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>

Просит на основании изложенного, обязать ФИО1 за свой счет осуществить снос (демонтаж) объекта парковочного пространства, самовольно построенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>

ФИО9 является пользователем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

При обследовании автомобильной дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения <адрес> «<адрес>» <данные изъяты>

Собственнику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

В адрес ФИО10 направлялся запрос о проведении мероприятия по муниципальному земельному контролю в соответствии с ст. 72 ЗК РФ для дальнейшей процедуры по освобождению самовольно занятой части земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Также требования о сносе незаконно возведенного объекта в границах полос отвода автомобильной дороги размещались и на ограждении земельного участка площадью 1600 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и на транспортных средствах, припаркованных на незаконно возведенном (размещенном) объекте (парковочном пространстве), фото предоставлены.

В соответствии с ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации

3. В границах полосы отвода автомобильной дороги, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом, запрещаются:

1) выполнение работ, не связанных со строительством, с реконструкцией, капитальным ремонтом, ремонтом и содержанием автомобильной дороги, а также с размещением объектов дорожного сервиса, линий связи и сооружений связи;

2) размещение зданий, строений, сооружений и других объектов, не предназначенных для обслуживания автомобильной дороги, ее строительства, реконструкции, капитального ремонта, ремонта и содержания и не относящихся к объектам дорожного сервиса, линиям связи и сооружениям связи.

4. Земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, для установки и эксплуатации рекламных конструкций, могут предоставляться гражданам или юридическим лицам для размещения таких объектов. В отношении земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги, предназначенных для размещения объектов дорожного сервиса, для установки и эксплуатации рекламных конструкций, допускается установление сервитутов в порядке, установленном гражданским законодательством и земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Земельные участки для размещения объектов дорожного сервиса, установки и эксплуатации рекламных конструкций в границах полосы отвода автомобильной дороги федерального значения предоставляются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства, или Государственной компанией "Российские автомобильные дороги" в случае, если автомобильные дороги переданы ей в доверительное управление.

4.1. Допускается использование гражданами или юридическими лицами земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций на условиях сервитута. Полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог. Соглашения об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций заключаются по согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление данных земельных участков владельцам автомобильных дорог. При этом прекращение права постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками не требуется.

Из указанных норм права следует, что использование земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог разрешается в исключительных случаях на условиях соглашения об установлении сервитута.

В данном случае такое соглашение отсутствует, парковка возведена в нарушением норм действующего законодательства, ввиду чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет осуществить снос (демонтаж) объекта парковочного пространства, самовольно построенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить ФИО11 право осуществить действия по сносу (демонтажу) объекта парковочного пространства своими силами, с отнесением понесенных расходов на ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО12 государственную пошлину в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ