Решение № 2-690/2020 2-690/2020~М-686/2020 М-686/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-690/2020

Дело № 2-690/2020

74RS0008-01-2020-001034-25 копия


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Дружкиной И. В.

при секретарях Мусабировой Е.В., Щегловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <ФИО>8 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что, являясь членом ГК «Советский», собственными силами и за счёт собственных средств построил спорный гаражный бокс в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу под строительство капитальных гаражей. Названная постройка соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Государственная регистрация права собственности на спорный объект во внесудебном порядке невозможна ввиду отсутствия документов о правах на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. В свою очередь администрация Ашинского муниципального района отказывает в предоставлении земельного участка, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района полагает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица - ГК «Советский» при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года (действовал до введения в действие Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Гаражный кооператив «Советский» ( ранее ГСК «Советский») является действующим юридическим лицом, зарегистрирован в качестве юридического лица до 1 июля 2002 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГК «Советский», что подтверждается членской книжкой, имеет гаражный бокс № <адрес> ( л.д. 33).

Гаражный бокс № 621 ФИО1 построил за счет собственных средств, в соответствии с генеральным планом застройки на земельном участке площадью 18 кв.м., предоставленном ему в бессрочное пользование для размещения капитального гаража, что подтверждается свидетельством № 6418/3 от 15.12.1992 года, выданным на основании решения Ашинской администрации № 574/3 от 06.11.1992 года, техническим паспортом, справкой, выданной администрацией гаражного кооператива «Советский» ( л.д. 29,32).

04 июня 2020 года ФИО1 получен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет общую площадь 21,4 (площадь застройки 25,5) кв.м. ( л.д. 9-26).

Свидетель ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что ФИО1 является его соседом по гаражному блоку, споров с собственниками смежных гаражей не было.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как в зависимости от истца он не находится, заинтересованности в исходе дела не имеет.

Экспертное исследование № 42/20-ССТЭ от 16 июля 2020 года, выполненное экспертом «Независимой строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости», подтверждает соответствие гаражного бокса <номер> в блоке <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм. Согласно заключению конструктивные элементы объекта находятся в работоспособном состоянии, строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочность и общую устойчивость ( л.д. 51-72).

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства, экспертное заключение ответчиком не оспорено.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс был построен истцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> истцу в бессрочное пользование для строительства индивидуального гаражного бокса, целевое использование предоставленного земельного участка не нарушено. Прав и законных интересов других лиц гараж не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, при строительстве нарушений градостроительных и строительных норм не допущено.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на гаражный бокс <номер> общей площадью 21,4 кв.м. (площадь застройки 25,5 расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Дружкина И.В.