Решение № 2-1990/2019 2-1990/2019~М-1775/2019 М-1775/2019 от 21 августа 2019 г. по делу № 2-1990/2019

63RS0007-01-2019-002171-30


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 22 августа 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1990/2019 по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Просвет муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в порядке приватизации.

В иске указали, что они (истцы) зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Квартира расположена на территории муниципального образования - сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области, однако в реестре муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится. По сведениям ответчика жилой дом, в котором расположена спорная квартира, построен совхозом «Самарский». Однако совхоз «Самарский» был ликвидирован в 1995 году, квартира в реестр муниципальной собственности не попала. Для заключения договора социального найма, а также для дальнейшего заключения договора передачи квартиры в собственность граждан, они (истцы) обратились в администрацию сельского поселения Просвет с заявлением о заключении договора социального найма, однако им был дан ответ, что квартира в реестре сельского поселения не числится. По сведениям ЕГРН сведения о правах на указанное жилое помещение также отсутствуют. В связи с отсутствием квартиры в реестре сельского поселения Просвет муниципального района <адрес>, а также в реестре муниципального района <адрес>, истцы не имеют возможности воспользоваться своим правом заключить договор социального найма и договор передачи квартиры в собственность граждан.

Ссылаясь на изложенное, истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители третьего лица - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица - Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 года).

В соответствии со ст.22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорное жилое помещение (квартира) расположено по адресу: <адрес>, на государственный кадастровый учет не поставлено, право собственности ни за кем не зарегистрировано.

В указанной квартире, согласно справок Администрации сельского поселения Просвет муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№, 1153 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На ФИО3 открыт лицевой счет №, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется, что подтверждается выпиской по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района Волжский Самарской области объект недвижимости - квартира по адресу: <адрес>, не зарегистрирована.

По данным архивного фонда, находящегося на хранении в Самарском областном отделении Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», в БТИ г. Самары сведения об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно отзыву на исковое заявление Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> спорное жилое помещение в реестре федерального имущества не числится.

Также из представленных в материалы дела документов следует, что квартира по адресу: <адрес> не является муниципальной собственность сельского поселения Просвет Волжский Самарской области, в реестре имущества Самарской области также не состоит.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим планом на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения составляет 63,5 кв.м., входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Из представленных в материалы дела документов следует, что спорное жилое помещение расположено на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле за каждым) на который зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной в материалы дела Управлением Росреестра по <адрес> по запросу суда.

Также из выписок о зарегистрированных правах ФИО3 и ФИО2 усматривается, что им на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит земельный участок по адресу: <данные изъяты>

Из ответа УМИЗО Администрации муниципального <данные изъяты> Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что совхоз «Самарский» ликвидирован, в соответствии с постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в состав муниципальной собственности Волжского района Самарской области включены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения АОЗТ «Самарское».

Согласно записям трудовой книжки ФИО3, следует, что ДД.ММ.ГГГГ он был зачислен в штат совхоза «Самарский» <данные изъяты>, работал в данной организации на разных должностях (путем перевода), ДД.ММ.ГГГГ зачислен в штат АОЗТ «Самарский» плотником, ДД.ММ.ГГГГ уволен в порядке перевода в <данные изъяты>».

Также судом установлено, и подтверждено документами, представленными в материалы дела, что ФИО3 и ФИО2 состоят в зарегистрированном браке, право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области они не использовали.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, представленные в материалы дела документы, суд считает, в приватизации истцам не может быть отказано, поскольку предъявленные ими исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право совместной собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в порядке приватизации.

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о спорном объекте недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения. Судья А.В. Бредихин