Решение № 2-458/2017 2-458/2017~М-481/2017 М-481/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-458/2017

Дело № 2-458/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 25 декабря 2017 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на нежилое здание птичника, общей площадью 1176,20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска отмечает, что 15.07.2008 истец заключила с ответчиком договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по вышеуказанному адресу. Однако первоначальный бланк их договора утерян. Имеется нотариально заверенное заявление ответчика о том, что договор действительно был заключен и расчет с ним произведен в полном объеме. Нежилое здание представляет собой строение птичника, общей площадью 1176,20 в.м, расположенное на земельном участке по указанному адресу. Сам предмет договора истцу фактически передан. На момент заключения указанного договора свидетельство о государственной регистрации права у ответчика отсутствовало. Однако ответчик предоставил истцу документы, подтверждающие тот факт, что здание птичника ему принадлежит, а именно: договор купли-продажи от 10.05.2005, заключенный между СПК Колхоз Сибирь и ФИО2, квитанцию к приходному ордеру от 11.05.2005, подтверждающую расчет по договору купли-продажи в сумме 60000 руб. При указанных обстоятельствах истец с ответчиком пришли к договоренности, что государственная регистрация перехода права собственности от Продавца к Покупателю будет осуществлена после регистрации продавцом ранее возникшего у него права собственности в ЕГРН. Со своей стороны ответчик, во исполнение условия их договора, начал предпринимать усилия по сбору необходимого пакета документов для осуществления государственной регистрации права, изготовил выписку из технического паспорта здания. Однако, <данные изъяты>, не смог зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности на спорный объект. И в данный момент не имеет намерений признавать за собой право собственности на вышеуказанное имущество, что подтвердил нотариальным заявлением от 12.08.2016. Истец, со своей стороны, не может зарегистрировать переход права собственности, поскольку ответчик не зарегистрировал ранее возникшее у него право собственности.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО3 поддержали требование иска по основаниям, в нем указанным, уточнив площадь спорного объекта 1083,30 кв.м, исходя из имеющихся технических документов.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела в надлежащем порядке, с учетом заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие, согласился с заявленным иском, о чем направил заявление, приобщенное к материалам дела.

Третье лицо представитель СПК «Колхоз «Сибирь» в суд не явился, извещен о слушании дела в надлежащем порядке, возражения на иск не направил.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит положениям ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В силу ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 10.05.2005 ФИО2 приобрёл у СПК «Колхоз «Сибирь» здание птичника отд. № 3, расположенного в <адрес>. Сумма договора составила 60000 руб., расчет произведен наличными в кассу. Исполнение договора подтверждается квитанцией к приходному ордеру от 11.05.2005, согласно которой ФИО2 уплатил в СПК «Колхоз «Сибирь» за здание птичника отд. № 3 60000 руб.

В соответствии с представленной выпиской из технического паспорта и кадастровым паспортом, спорное нежилое здание птичника имеет площадь 1083,3 кв.м.

При таких обстоятельствах суду подтверждено правообладание ФИО2 спорным недвижимым объектом. Данное обстоятельство не оспаривалось участниками процесса в ходе судебного разбирательства по делу.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении от 19.08.2016 сообщил о признании требований ФИО1 на нежилое здание птичника, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1083,30 кв.м. Там же указано, что между ним и ФИО1 был заключен договор купли-продажи вышеназванного объекта недвижимости 15.07.2008, расчет произведен в полном объеме. Он не имеет намерений признавать за собой право собственности на вышеназванное имущество.

Также при рассмотрении иска ответчик согласился с заявленным требованием, о чем направил в адрес суда заявление.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют. Согласно представленной информации из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации действующих прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.

Возражения на исковые требования, в порядке ст.56 ГПК РФ, суду не поступили. Суд учитывает признание иска ответчиком ФИО2, принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст.ст.39,173 ГПК РФ).

Совокупность исследованного в ходе разбирательства по делу позволяет суду признать право собственности истца на указанное нежилое здание птичника, удовлетворив исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание птичника, площадью 1083,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных