Решение № 2-6603/2019 2-6603/2019~М-4690/2019 М-4690/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-6603/2019

Мотивированное
решение суда составлено 26 ноября 2019 года

Дело № 2-6603/2019 12 ноября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Рыжковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 3 Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за безучетное потребление услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за безучетное потребление услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в размере 84 554,86 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 736,65 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик ФИО1 является собственниками <адрес>, ответчики ФИО2 и ФИО3 согласно представленной справке формы 9 зарегистрированы совместно с собственником указанной квартиры, и в соответствии с жилищным законодательством обязаны вносить плату за потребление горячей и холодной воды. Как указывает истец, в квартире ответчиков приборы учета по ХВС № и ГВС № введены в эксплуатацию в апреле 2014 года на основании акта приемки узлов учета расхода на коммерческий учет с начальными показаниями «0» и датой поверки ИПУ ХВС № -ДД.ММ.ГГГГ, ИПУ ГВС № -ДД.ММ.ГГГГ. При этом, последние показания приборов учета переданы ответчиками в марте 2018 года. С апреля по июнь 2018 года, а именно три расчетных периода, начисления по услугам ГВС и ХВС производились по рассчитанному среднемесячному объему потребления, с учетом количества зарегистрированных граждан по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт поверки показаний ИПУ ГВС и ХВС, в котором зафиксированы вновь установленные ответчиками приборы учета по ХВС № и ГВС №, что не соответствует номерам приборов учета, принятыми в эксплуатацию истцом. Ответчики, заменив приборы учета, перед демонтажем прибора учета и снятием контрольной пломбы не вызвали администратора, который должен составить акт о демонтаже ИПУ и зафиксировать текущие показания ИПУ. Приборы учета ХВС № и ГВС № введены в эксплуатацию в сентябре 2018 года, в связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность по потреблению услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения за период, предшествующий дате проверки прибора учета в размере 84 554,86 рубля.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчика ФИО1 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом, управление многоквартирным домом 108/24 по <адрес> осуществляется ООО «Жилкомсервис № <адрес>» (л.д.17, 21-25).

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником <адрес> является ответчик ФИО3 на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки из Управления Росреестра по СПб от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, до заключения договора дарения собственником указанной квартиры являлась ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы 9 в квартире по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 (л.д. 6, 34).

Как указывает истец и подтверждено материалами дела приборы учета ХВС № и ГВС № введены в эксплуатацию по вышеуказанному адресу в апреле 2014 года на основании акта приемки узлов учета расхода на коммерческий учет с начальными показаниями «0» и датой поверки ИПУ ХВС - ДД.ММ.ГГГГ, ИПУ ГВС – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт, подписанный администратором ООО «ЖКС № <адрес>» и ответчиком ФИО2, согласно которому зафиксированы вновь установленными ответчиками приборы учета по ХВС № и ГВС №, что не соответствует номерам приборов учета, принятым в эксплуатацию истцом (л.д.16).

Согласно вышеуказанному Постановлению, при обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.

Из материалов дела усматривается, что ответчики самостоятельно заменили приборы учета, но перед демонтажем предыдущих приборов учета не уведомили управляющую компанию для составления акта о демонтаже индивидуальных приборов учета и фиксации текущих показаний и наличия сохранения контрольной пломбы.

В связи с изложенным, в расчетном периоде в сентябре 2018 года управляющей компанией произведено доначисление платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС и водоотведение) в размере 91 693,04 рубля на основании п. 81 (11) Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Указанное доначисление отразилось в счет –квитанции за октябрь 2018 года.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Приборы учета ХВС № и ГВС № введены в эксплуатацию в сентябре 1018 года, при этом до указанной даты истцом производились начисления на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента за август, сентябрь 2018 года в размере 7 138,18 рублей, что отражено в квитанции за октябрь 2018 года.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность за потребление холодной и горячей воды составила с учетом зарегистрированных граждан 84 554,86 рубля.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности за спорный период, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в то время как ответчиками, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности в опровержение размера взыскиваемой задолженности.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, поскольку между ней и ответчиком ФИО3 заключен договор дарения и она в настоящее время не является собственником жилого помещения, а также то, что потребители не обязаны уведомлять управляющую компанию о замене индивидуальных приборов учета, несостоятельны ввиду того, что в спорный период времени, а именно в августе-сентябре 2018 года ФИО1 являлась собственником указанного жилого помещения, в связи с чем обязана была своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Кроме того, ответчики, с учетом норм действующего законодательства, не вправе были нарушать целостность приборов учета, уведомлений о демонтаже приборов учета в адрес истца не напрваляли.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при обнаружении неисправностей, повреждений коллективного (общедомового), индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета или распределителей, нарушения целостности их пломб немедленно сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или в иную службу, указанную исполнителем.

При этом, ответчики не уведомили управляющую компанию о нарушении целостности пломб индивидуальных приборов учета и замене счетчиков, что не оспаривалось ответчиком ФИО2 в ходе судебного разбирательства.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом того, что в квартире, согласно справке формы 9 зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО2, то на них также лежала обязанность по уплате коммунальных услуг.

Так как ответчики самостоятельно произвели замену и демонтаж счетчиков, при этом не уведомив управляющую компанию, а приборы учеты были введены в эксплуатацию лишь в сентябре 2018 года, истец вправе требовать доначисление платы за коммунальные услуги.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, является арифметически правильным, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за безучетное потребление услуг горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в размере 84 554,86 рубля.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 736,65 рублей, что подтверждается платежными поручениями (л.д.5).

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которое состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 98, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № <адрес>» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» задолженность за безучетное потребление услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения в размере 84 554,86 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 2 736,65 рублей, а всего взыскать 87 291 (восемьдесят семь тысяч двести девяносто один) руб. 51 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья