Решение № 2-2325/2017 2-2325/2017~М-2331/2017 М-2331/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-2325/2017

Дело №2-2325/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2017 года с. Новая Малыкла

Ульяновская область

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Мягкова А.С.

при секретаре Сергеенковой О.В.,

с участием прокурора – помощника прокурора Новомалыклинского района Степанова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» к ФИО1, ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с представлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав в обоснование своих исковых требований следующее.

Муниципальному образованию «Новомалыклинский район» Ульяновской области на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***.

Ответчик был вселен в данную квартиру с **.**.**** года. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселили брата ФИО1 и сына В**, *** года рождения.

В настоящее время ответчики уже длительное время - более 6 месяцев не оплачивают коммунальные услуги и плату за наем жилого помещения. Имеют задолженность в размере *** руб. 04 коп., в том числе задолженность за наем жилого помещения *** руб. 76 коп.

В собственности муниципального образования «Новомалыклинский район» имеется жилое помещение, расположенное по адресу: ***, куда возможно пересилить ответчиков.

Просят расторгнуть договор социального найма с ответчиками ФИО1, ФИО1 и выселить ответчиков с жилого помещения, расположенного по адресу: *** представлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 доводы искового заявления поддержал, просил его удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МВД России «Димитровградский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании просил в удовлетворении искового заявления отказать, т.к. материалами дела не подтверждается факт наличия неуплаты за коммунальные услуги и наем жилого помещения более шести месяцев.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании п.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена такая мера ответственности нанимателя как расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с п.2 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, представленных по договорам социального найма, допускается в судебном порядке с представлением другого жилого помещения.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования «Новомалыклинский район» имеется квартира, расположенная в ***.

В указанной квартире на основании договора социального найма от **.**.**** года проживают ФИО1 (основанной наниматель), а также ФИО1 и В**.

Согласно справке о начислениях за период с **.**.**** года по **.**.**** года за ФИО3 накопилась задолженность по уплате коммунальных платежей и найма жилого помещения в сумме *** руб. При этом, в апреле, июне, июле 2017 года задолженность ответчика частично погашалась. Таким образом, за указанный период всего было начислено *** руб. и оплачено *** руб., из которых *** – плата за наем жилого помещения.

Таким образом, с учетом всей совокупности исследованных доказательств, суд полагает, что оснований для удовлетворения искового заявления не имеется, т.к. истцом не представлено достаточных доказательств того, что ответчики не оплачивают более полугода коммунальные платежи и наем жилого помещения. Оснований для выселения и лишения ответчиков благоустроенного жилого помещения на момент рассмотрения дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости отказать в удовлетворении искового заявления.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Новомалыклинский район» к ФИО1, ФИО1 о расторжении договора социального найма и выселении с представлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья А.С. Мягков