Решение № 2-1/2021 2-1/2021(2-321/2020;)~М-230/2020 2-321/2020 М-230/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-1/2021

Дело №2-1/2021 г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2021 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обязать ФИО1, гражданку <данные изъяты>, проживающую по адресу: <адрес>, продать земельную долю размером 2,848 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 9626058 кв. м.., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах ориентира: <адрес>, <адрес>, на торгах (аукционе, конкурсе). Свои требования мотивирует тем, что ФИО1, гражданка Украины и проживающая по адресу: Украина, <адрес>, являясь собственником земельной доли размером 2,848 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 9626058 кв. м.., с кадастровым номером 48:11:0000000:203 (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах ориентира: <адрес>, <адрес> в нарушение требований действующего законодательства, по истечении одного года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения не произвела ее отчуждение. В связи с тем, что владение ответчиком указанной земельной долей влечет нарушение ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также ст. 8 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» просит обязать ответчицу произвести отчуждение спорной земельной доли на торгах.

Представитель истца Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В исковом заявлении начальник управления ФИО2 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчица ФИО1, извещенная судебными повестками по адресу регистрации не явилась. Судебное поручение, направленное в соответствии с Конвенцией о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам 1993 года о поручении вручения документов и производстве отельных процессуальных действий в отношении ФИО1 возвращено в адрес суда без исполнения

При таких обстоятельствах, в силу требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд

определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ч.3 ст.402 ГПК РФ суды в Российской Федерации вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» В случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено и подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области №06-110 от 13.12.2019 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес><адрес>, являясь иностранным гражданином, имеющим в собственности земельную долю размером 2,848 га, зарегистрированную на праве общей долевой собственности 02.11.2016 года в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, в течении и 1 (одного) года с момента возникновения права собственности на земельную долю в составе земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на территории Липецкой области, не произвела его отчуждение.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 15.01.2020г. КУВИ – 001/2020-355445, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>, имеющая паспорт гражданина <данные изъяты>, имеет в собственности 2,848 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 9626058 кв. м.., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах ориентира: <адрес>, <адрес>», запись о регистрации права 48-48/006-48/006/021/2016-581/1 от 02.11.2016 года.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Таким образом, доля вышеуказанного земельного участка, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку спорная доля земельного участка принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен на территории Липецкой области, учитывая, что в силу действующего законодательства не может находиться у нее в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства в добровольном порядке, то доля земельного участка подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления имущественных и земельных отношений Липецкой области к ФИО1 о понуждении к продаже на торгах доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – удовлетворить.

Обязать гражданку <данные изъяты> ФИО1 реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей земельную долю площадью 2,848 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 9626058 кв. м.., с кадастровым номером № (единое землепользование), из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение относительно ориентира, расположенного в границах ориентира: <адрес>, <адрес>

Определить стоимость доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 48:11:0000000:203 в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в Лебедянский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения при наличии обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин ее неявки в судебное заседание, о которых она не имела возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путём подачи жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Огиенко В.В.