Решение № 2-1634/2017 2-1634/2017~М-1360/2017 М-1360/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-1634/2017

Дело N 2- 1634\2017 мотивированное
решение изготовлено 17.08.2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«15» августа 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения (МКУ) «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании денежных сумм за фактическое пользование земельным участком,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику. В обоснование исковых требований указал, что Постановлением мэрии г. Ярославля от 21.12.2011 № организация предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>. Между организация, с одной стороны, и городом Ярославлем, в лице УЗР мэрии г. Ярославля, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды, по которому организация принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрела у организация по двум договорам купли-продажи следующие промышленные объекты, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>:

- здание центрального материального склада, <данные изъяты>;

- здание электромастерской, <данные изъяты>.

Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 01.03.2017 по делу № 2-1/2017 с ответчика взыскивалась задолженность за фактическое использование земельного участка в сумме 417634 руб. 77 копеек за период с 11.12.2012 по 23.03.2015.

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных сумм за фактическое пользование земельным участком площадью 7629 кв.м. за период с 24.03.2015 по 17.08.2015 в размере 88882 руб. 16 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежаще.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу 27.04.2017 Решением Заволжского районного суда г. Ярославля от 01.03.2017, вынесенным по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании денежных средств за фактическое пользование земельным участком установлено, что постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № организация предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>. Между организация, с одной стороны, и городом Ярославлем, в лице УЗР мэрии г. Ярославля, с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды, по которому организация принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес> (л.д. 15 - 19). ФИО1 поочередно приобрела у организация по двум договорам купли-продажи следующие промышленные объекты, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>:

- здание центрального материального склада, <данные изъяты>;

- здание электромастерской, <данные изъяты>.

Между истцом и ответчиком ФИО1 до настоящего времени договор аренды земельного участка для эксплуатации промышленных объектов не заключался.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 19.06.2014 (мотивированное решение от 16.08.2014, вступило в законную силу) по делу № А82-634/2014 иск МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к организация, с участием третьего лица ФИО1, о взыскании денежных сумм арендных платежей за период с декабря 2012 по январь 2014 включительно удовлетворен частично.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 13.10.2016 (мотивированное решение от 27.10.2016, вступило в законную силу) по делу № А82-14283/2015 иск МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к организация, с участием третьего лица ФИО1, о взыскании денежных сумм арендных платежей за период с февраля 2014 по сентябрь 2015 включительно удовлетворен частично.При рассмотрении выше указанных дел участвовали те же лица, что и при рассмотрении настоящего гражданского дела по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании денежных сумм за фактическое пользование земельным участком за период с 24 марта 2015 по 17 августа 2015 года. Решениями Арбитражного суда Ярославской области установлены следующие обстоятельства:

организация, как арендатор спорного земельного участка, не оплатил в добровольном порядке истцу арендные платежи за период с декабря 2012 по сентябрь 2015; за период с февраля 2014 по сентябрь 2015 при расчете арендных платежей применен принцип гипотетических площадей земельных участков, необходимых на момент разрешения спора для эксплуатации расположенных на них объектов недвижимости; арендные платежи за период с декабря 2012 по сентябрь 2015 взысканы с организация за минусом площадей земельных участков, на которых расположены проданные промышленные объекты, в том числе ФИО1, с признанием за новыми собственниками промышленных объектов, в том числе и за ФИО1, обязанности по оплате фактического использования ими земельных участков. Ответчик ФИО1 имеет задолженность за период с 24.03.2015 по 17.08.2015 по оплате истцу денежных сумм за фактическое использование части из спорного земельного участка общей площадью <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>; размер земельного участка, используемого ФИО1, за период с 17.10.2014 по 17.08.2015 составит <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора.

В силу части 1 ст. 65 ЗК РФ формами платы за пользование землей являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. В силу указанных положений закона ответчики обязаны производить оплату за фактическое использование земельного участка.

В целом требования истца о взыскании с ответчика денежных сумм за фактическое пользование земельным участком для эксплуатации промышленных объектов следует признать законными.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, сторона ответчика не представила в суд своих возражений по иску и доказательств таковых.

Суд, проверив расчет размера исковых требований приходит к выводу, что размер исковых требований за период с 24.03.2015 по 17.08.2015 на общую сумму 88882 руб. 16 копеек с учетом обстоятельств, установленных двумя судебными решениями Арбитражного суда Ярославской области, в части площади земельного участка, используемого ответчиком в размере <данные изъяты>., произведен истцом неправильно.

Так, за период с 24.03.2015 по 17.08.2015 с ответчика подлежат взысканию денежные средства за фактическое пользование земельным участком в сумме 88894 руб. 68 копеек:

- за период с 24.03.2015 по 31.03.2015 - 7130*834,62*0,03545*(0,258065)/12=4536,72 руб.;

- за период с 01.04.2015 по 17.08.2015 - 7130*834,62*0,0374*(4+0,548687)/12=84357,96 руб.

Поскольку истец просит взыскать с ответчика 88882 руб. 16 копеек, что меньше суммы по расчету суда, суд удовлетворяет требования МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании денежных сумм за фактическое пользование земельным участком в полном объеме. В просительной части искового заявления площадь участка указана неверно <данные изъяты>., что на правильность расчета взыскиваемых сумм не повлияло.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа г. Ярославля госпошлина в сумме 2866 руб. 46 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск муниципального казенного учреждения (МКУ) «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1 о взыскании денежных сумм за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения (МКУ) «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» денежные средства за фактическое использование части земельного участка площадью <данные изъяты> от общей площади <данные изъяты> (кадастровый №), из земель населенных пунктов, с разрешенным видом пользования: для эксплуатации промышленных объектов, по адресу: <адрес>. за период с 24.03.2015 по 17.08.2015 в общей сумме 88 882 (Восемьдесят восемь тысяч восемьсот восемьдесят два) руб. 16 копеек.

Взыскать с ФИО1 в городской бюджет г. Ярославля госпошлину в сумме 2866 руб. 46 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова