Решение № 2-2709/2025 2-2709/2025~М-1695/2025 М-1695/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-2709/2025

Дело № 2-2709/2025

УИД 76RS0013-02-2025-00 1777-33

Мотивированное
решение составлено 29 августа 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г. Рыбинск Ярославской обл.

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Орловой М.Г.,

при секретаре Палиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Рыбинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г.Рыбинск о признании права собственности на гаражный <данные изъяты>.

Свои требования истец мотивирует тем, что является владельцем гаражного бокса <данные изъяты> В 1994 г. истец была принята в члены гаражно-строительного кооператива. Все взносы уплачивала регулярно, гаражным боксом пользовалась для нужд семьи. Гаражный бокс был приобретен без оформления права собственности в установленном законом порядке. С даты приобретения гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, своевременно производит его текущий ремонт и выполняет все обязательства члена кооператива. Согласно инвентаризации земель, проведенной в 1995 году, владельцем спорного гаража числится <данные изъяты>. Вместе с тем, при приеме истца в члены кооператива он писал заявление о выходе из него, однако, документы не сохранились в силу давности лет. <данные изъяты>. никогда не возражал против того, чтобы истец и ее семья пользовалась спорным гаражом. <данные изъяты>. умер <данные изъяты> года, наследственное дело после его смерти не открывалось. Его наследником являлись муж истца – <данные изъяты> г., а также ФИО2, которая, в свою очередь, никогда на спорный гараж не претендовала. Для оформления гаража в собственность по заказу истца был подготовлен межевой план, а 18.02.2025 Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации ГО г.Рыбинск издан приказ <данные изъяты> «О предварительном согласовании предоставления земельного участка», площадью <данные изъяты> кв.м. Также истец заказала у кадастрового инженера технический план здания, согласно которого год завершения строительства объекта указан 1994. В апреле 2025 истец сдала документы в МФЦ для государственной регистрации, однако, в регистрации права ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж, при этом, справка из гаражного кооператива <данные изъяты>» о том, что истец как член ГСК с 1994 г. является собственником, не может быть принята, поскольку <данные изъяты>» исключен из ЕГРЮЛ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя по устному ходатайству ФИО3, которая заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что иные документы на гараж не сохранились. В наследственную массу после смерти <данные изъяты> спорный гараж не вошел. <данные изъяты> при жизни не заявлял требований на данный гараж.

Представители ответчиков Администрации ГО г.Рыбинск, Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Из смысла ст.ст. 234, 210, 225 ГК РФ следует, что институт приобретательской давности, целью которого является придание юридического значения фактическим отношениям, защищает права настоящего владельца против прежнего, даже имеющего статус собственника данного имущества. При этом предполагается, что собственник имущества длительное время не выразивший намерений признать вещь своей, смирился с ее утратой, и при отсутствии презумпции государственной собственности, целесообразно признать эту вещь собственностью добросовестного владельца.

Согласно сведениям Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск, приведенным в письме <данные изъяты> от 04.06.2025, земельный участок площадью 3,849 га предоставлен гаражному кооперативу «Оптика» решением <данные изъяты> от 22.10.1978 (в данный документ в департаменте отсутствует). Дополнительный земельный участок площадью 1,5 га предоставлен заводу «Призма» решением Исполнительно комитета Андроповского городского Совета народных депутатов от 06.06.1986 <данные изъяты><данные изъяты>» дополнительного земельного участка в районе гаражного кооператива <данные изъяты>» для строительства кирпичных гаражей индивидуального пользования».

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Администрации ГО г. Рыбинск <данные изъяты> от 09.02.2025 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в результате раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> относящегося к категории земель населённых пунктов, площадью <данные изъяты> местоположение: <данные изъяты>

07.03.2025 г. на кадастровый учет под кадастровым номером <данные изъяты> поставлен земельный участок, распложенный по адресу: <данные изъяты>,

Согласно техническому плану, выполненному 27.03.2025 г. кадастровым инженером <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположен объект капитального строительства: кирпичный гараж, площадью <данные изъяты>

Согласно справке <данные изъяты> от 26.10.20110 года ФИО1 является членом <данные изъяты>» с 1994 года и ей на праве собственности принадлежит гаражный бокс <данные изъяты>, построенный в 1994 году.

Вместе с тем, государственная регистрация права собственности ФИО1 на гаражный бокс произведена не была.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ ПГК «Оптика» ликвидирован.

При этом, согласно сведениям ИФНС №3 по Ярославской области, а также Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск владельцем гаражного бокса <данные изъяты> являлся <данные изъяты> – отец <данные изъяты>, который приходился супругом истца.

<данные изъяты>. умер <данные изъяты> г.

<данные изъяты>. умер <данные изъяты> г.

Сведений о включении спорного гаражного бокса в состав наследственного имущества после их смерти в материалах дела отсутствуют.

Из пояснений ФИО1 следует, что в 1994 году она вступила в состав членов гаражного кооператива с одновременным выходом из него <данные изъяты> строительство гаража осуществлялось ею за свой счет и собственных сил; она оплачивала ежегодные членские взносы. Со временем членскую книжку она утратила, а документация в кооперативе не сохранилась. С момента возведения гаража и до настоящего времени истец и ее семья пользуется гаражом, вносит плату за пользование земельным участком, несет бремя содержания имущества.

Иных лиц, имеющих притязания на спорное имущество, включая наследников <данные изъяты>. не имеется, что свидетельствует об их незаинтересованности в данном имуществе.

Суд полагает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным гаражным боксом как своим собственным в течение срока приобретательной давности подтвержден пояснениями истца, представителя истца, а также имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

При таком положении у ФИО1 на основании ст. 234 ГК РФ возникло право собственности на спорное имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>) к Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа г. Рыбинск <данные изъяты>) -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (<данные изъяты>) на гаражный бокс площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Г. Орлова