Решение № 2-72/2019 2-72/2019~М-31/2019 М-31/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-72/2019

Дело № г.


Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

с. Ивановка ДД.ММ.ГГГГ

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко В.В.

при секретаре Чупик О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Ивановка гражданское дело № г. по исковому заявлению ФИО5 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на недвижимое имущество – дом, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в Ивановский районный суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимости – дом, расположенный по адресу: <адрес>, и фактически признания его собственником указанного объекта недвижимости в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленного требования ФИО5 в исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> был построен для работников колхоза жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ он со своей сожительницей ФИО1 жил в <адрес>, после чего стал проживать вместе с ней по <адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ вместе с ним в указанном доме были зарегистрированы ФИО2, с которой он вступил в брак ДД.ММ.ГГГГ, и его дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента своего рождения, вторая его дочь ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ он со своей семьёй зарегистрирован по месту жительства в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он обращался в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Амурской области для постановки на кадастровый учёт приусадебного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровый паспорт земельного участка №. Жилой дом в <адрес> по просьбе главы администрации Ивановского сельсовета он сдал в аренду ФИО10 и ФИО11, но земельный участок он продолжал использовать под огород. Лицевой счёт за электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время числится на его имя. ДД.ММ.ГГГГ по вине арендаторов в доме произошёл пожар, приведшей к тому, что дом стал не пригодным для проживания, в связи с чем арендаторы покинули дом. В ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и средствами отремонтировал дом. До ДД.ММ.ГГГГ жилой дом находился на балансе колхоза <данные изъяты>. В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 г. № 708 "О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 г. провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № было зарегистрировано ТОО "<данные изъяты> Постановлением Администрации Ивановского района от 19.03.2002 г. № 222 ТОО <данные изъяты> было ликвидировано. Его дом в муниципальную собственность Успеновского сельсовета не передавался. Распоряжением Администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № администрация Ивановского сельсовета реорганизована путём слияния с администрацией Успеновского сельсовета. В собственность коммерческой организации ТОО <данные изъяты> квартира не могла быть передана, потому что была построена в советское время за счёт средств колхоза. С ДД.ММ.ГГГГ квартира стала бесхозяйной, в реестр муниципальной собственности не включалась. Считает, что может претендовать на право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, потому что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным. Факт его проживания в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается записями в похозяйственных книгах. После того, как он с семьёй снялся с регистрационного учёта <адрес>, он, проживая в <адрес>, продолжал пользоваться приусадебным земельным участком в <адрес>, сажал огород, хранит в доме урожай картофеля, засолку; на правах собственника сдавал дом в аренду, после пожара восстановил дом; оплачивает за электроэнергию. Согласно техническому паспорту на здание жилой дом, изготовленному АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты> рублей. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок. Право собственности на земельный участок за ним будет закреплено после решения вопроса о праве собственности на квартиру. На день обращения в суд в квартире никто не зарегистрирован. Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы взыскивать не следует.

На основании изложенного, просит суд признать за ним – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем села Вознесеновка Ивановского <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Истец ФИО5 о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако в суд не явился, предоставил в суд письменное заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление без его участия. Ходатайств об отложении дела суду не заявлял, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрел в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, будучи надлежащим образом извещённым о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5, при этом просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, выступающее на стороне ответчика: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области (Управление Росреестра по Амурской области) о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, однако в суд не явилось, сведений о причинах неявки суду не предоставило. Возражений от него на иск ФИО5 не поступило, в связи с чем, суд, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрел в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, дав оценку всем фактическим обстоятельствам дела, в их совокупности, считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что спорным имуществом является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №.

Исследовав в судебном заседании материалы дела – документы, представленные истцом: технический паспорт на <адрес><адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №; кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым № о том, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; справку администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающую, что дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Ивановского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью не является; ксерокопии домовой книги ДД.ММ.ГГГГ г.г., согласно которым ФИО5 был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серии № на имя ФИО5, согласно которому он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, копии счетов на оплату электроэнергии, земельного налога на земельный участок по адресу: <адрес>, подтверждающими несение бремени содержания жилого дома истцом ФИО5, суд констатирует, что исследованные письменные доказательства в своей совокупности подтверждают доводы истца о владении и пользовании указанным в исковом заявлении домом на праве собственности более 15 лет.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствует.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ за №, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ивановский район - не числится.

На основании анализа представленных истцом документов, суд приходит к выводу, что ФИО5 открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом – домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет.

В настоящее время собственника данного жилого помещения не существует. Муниципальной собственностью спорный дом не является, что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой, предоставленной администрацией Ивановского сельсовета.

Притязаний на указанный дом со стороны других лиц, а также спорных отношений, предметом которых может быть данная квартира, судом не установлено.

Таким образом, совокупность установленных судом обстоятельств позволяет сделать достоверный вывод о том, что на момент рассмотрения гражданского дела, возбуждённого по иску ФИО5, соблюдены все установленные ст. 234 ГК РФ условия, в связи с чем, его исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, связанных с рассмотрением настоящего дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 333.20 НК РФ, истцу размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче заявления в суд, был уменьшен до 500 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Однако, учитывая, что ответчик собственником спорного дома не является, права на него не заявлял, виновных действий со стороны ответчика по отношению к истцу при рассмотрении иска не установлено, в связи с чем, требования ст. 98 ГПК РФ судом выполнены быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня вынесения в Амурский областной суд через Ивановский районный суд.

Председательствующий: В.В. Бондаренко