Решение № 2-669/2020 2-669/2020~М-522/2020 М-522/2020 от 6 мая 2020 г. по делу № 2-669/2020

№ 2-669/2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2020 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Розовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности, в обоснование иска указав, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежали 2/3 доли в праве и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежала 1/3 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанные 2/3 доли принадлежат истцу на основании: Договора от 10.03.1965г., удостоверенного нотариусом ФИО3 в реестре за № 547; Дубликата Договора о праве застройки от 21.01.1947 года, удостоверенного нотариусом ФИО4 в реестре за № 268 от 28.04.2014 года, выданного нотариусом ФИО5 номер реестра нотариуса 1к-323; Архивной выписки из Решения исполнительного комитета Миллеровского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 183 от 16.07.1973 года, № 105 от 27.03.2014 года; Соглашения об определении долей в земельном участке от 15.04.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2014 года сделана запись регистрации: № 61-61-26/012/2014-788.

Ответчику принадлежит 1/3 доля данного земельного участка наосновании: Договора купли-продажи от 22.01.1981 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса: 118-1, зарегистрированного в Миллеровском БТИ от 27.01.1981 года, номер регистрации: 45-2-1; Дубликата Договора о праве застройки от 21.01.1947 года, удостоверенного нотариусом ФИО4 в реестре за № 268 от 28.04.2014 года, выданного нотариусом ФИО5 номер реестра нотариуса 1к-323; Архивной выписки из Решения исполнительного комитета Миллеровского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 183 от 16.07.1973 года № 105 от 27.03.2014 года; Соглашения об определении долей в земельном участке от 15.04.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2014 года сделана запись регистрации: № 61-61-26/012|2014-790.

12.11.20014 года между сособственниками было заключено Соглашение о разделе недвижимости и выдела долей в натуре. На основании данного Соглашения в собственность истца ФИО1 перешли следующие объекты недвижимости: жилой дом литер "Д", площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером: №; летняя кухня литер "Б", погреб литер "В", сарай литер "3", сарай литер "К", сарай литер "б", туалет литер "У", ворота литер "I", мощение литер "IV", земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером 61:54:0031901:30, расположенные по адресу: <адрес>

В собственность ответчика ФИО2 перешли следующие объекты недвижимости: жилой дом литер «А» площадью 26,2 кв.м. с кадастровым номером: 61:54:0021901:231; туалет литер «У1», ворота литер "II", забор литер "III", земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенные адресу: <адрес>

Однако, при составлении Соглашения о разделе недвижимости и выдела доли в натуре от 12.11.2014 г., в пункте 3 ошибочно поменяли местами основные характеристики земельных участков, а именно, кадастровые номера и площади, что привело к несоответствию фактического местоположения на местности земельных участков. Объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, оказались на земельном участке ФИО2, а объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2, оказались на земельном участке ФИО1. Данная ошибка сразу не была обнаружена, поэтому это Соглашение сдали на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и провели процедуру государственной регистрации права. Что подтверждается Выписками из ЕГРН № № от 18.04.2020 года, № № от 18.04.2020 года. В связи с чем, истец считаю, что необходимо прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 61:54:0031901:30, расположенный по адресу: <адрес> За ФИО2 на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером 61:54:0031901:31, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО2 на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу; <адрес>

В связи с чем, истец просит прекратить право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1 о признании права собственности, в обосновании иска указав, что истцу по встречному иску ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля в праве и ответчику по встречному истку ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежали 2/3 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 1387 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Указанная 1/3 доля данного земельного участка принадлежит истцу по встречному иску на основании: Договора купли-продажи от 22.01.1981 года, удостоверенного нотариусом ФИО6, номер в реестре нотариуса 118-1, зарегистрированного в Миллеровском БТИ от 27.01.1981 года, номер регистрации 45-2-1; Дубликата Договора о праве застройки от 21.01.1947 года, удостоверенного нотариусом ФИО4 в реестре за № 268 от 28.04.2014 года, выданного нотариусом ФИО5 номер реестра нотариуса 1к-323; Архивной выписки из Решения исполнительного комитета Миллеровского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 183 от 16.07.1973 года, № 105 от 27.03.2014 года; Соглашения об определении долей в земельном участке от 15.04.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2014 года сделана запись регистрации: № 61-61-26/012/2014-790.

Указанные 2/3 доли принадлежат ответчику по встречному иску ФИО1 на основании: Договора от 10.03.1965г., удостоверенного нотариусом ФИО3 в реестре за № 547; Дубликата Договора о праве застройки от 21.01.1947 года, удостоверенного нотариусом ФИО4 в реестре за № 268 от 28.04.2014 года, выданного нотариусом ФИО5 номер реестра нотариуса 1к-323; Архивной выписки из Решения исполнительного комитета Миллеровского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области № 183 от 16.07.1973 года, № 105 от 27.03.2014 года; Соглашения об определении долей в земельном участке от 15.04.2014 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2014 года сделана запись регистрации: № 61-61-26/012/2014-788.

12.11.2014 года между сособственниками было заключено Соглашение о разделе недвижимости и выдела долей в натуре. На основании данного Соглашения в собственность истца по встречному иску ФИО2 перешли следующие объекты недвижимости: жилой дом литер «А» площадью 26,2 кв.м. с кадастровым номером: №; туалет литер «У1», ворота литер "II", забор литер "III", земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенные адресу: <адрес>

В собственность ответчика по встречному иску ФИО1 перешли следующие объекты недвижимости: жилой дом литер "Д", площадью 52,4 кв.м. с кадастровым номером: №; летняя кухня литер "Б", погреб литер "В", сарай литер "3", сарай литер "К", сарай литер "б", туалет литер "У", ворота литер "I", мощение литер "IV", земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Однако, при составлении Соглашения о разделе недвижимости и выдела доли в натуре от 12.11.2014 г., в пункте 3 ошибочно поменяли местами основные характеристики земельных участков, а именно кадастровые номера и площади, что привело к несоответствию фактического местоположения на местности земельных участков. Объекты недвижимости, принадлежащие ФИО1, оказались на земельном участке ФИО2, а объекты недвижимости, принадлежащие ФИО2, оказались на земельном участке ФИО1. Данная ошибка сразу не была обнаружена, поэтому это Соглашение сдали на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и провели процедуру государственной регистрации права. Что подтверждается Выписками из ЕГРН № от 18.04.2020 года, № № от 18.04.2020 года.

В связи с чем, истец по встречному иску считает, что необходимо прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> За ФИО1 на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> За ФИО1 на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец по встречному иску просит суд прекратить право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 до судебного заседания предоставил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью, заявленные встречные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 до судебного заседания предоставил в суд заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные встречные требования поддерживает полностью, заявленные первоначальные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд определил, рассмотреть дело в отсутствии участников процесса, применив нормы ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявления о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 701 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.В. Шоркина