Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-465/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года с. Песчанокопское

Песчанокопский районный суд Ростовской области в составе судьи Толмачевой Н.Р.,

при секретаре Резеньковой Г.П.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-465/17 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области, в котором с учетом уточнения исковых требований просит:

- признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 90,6 кв.м., в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристройки Литер а к квартире №1, расположенную <адрес>

- прекратить право собственности на квартиру общей площадью 95,1 кв.м. с кадастровым №, расположенную <адрес>, существовавшую до момента реконструкции.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый №, расположенный <адрес>. 29.11.1993 года на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность М.И., А.Д., ФИО1 была бесплатно предоставлена квартира общей площадью 95,1 кв.м, расположенная <адрес>. В 2014 году в целях улучшения жилищных условий, была проведена реконструкция квартиры, в том числе возведение пристройки к указанной квартире Литре а, общей площадью 2,8 кв.м. При реконструкции квартиры разрешение оформлено не было. Истица приняла наследство после смерти своих родителей ФИО3 указанную квартиру в порядке наследования не представляется возможным, поскольку квартира не состоит на учете, как объект капитального строительства. Возведенный объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, а именно: пристройка (Литер а) возведена на земельном участке без разрешения на строительство, но при этом она не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются строительно-технической экспертизой от ДД.ММ.ГГГГ, экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ. Вид использования земельного участка соответствует основным видам разрешенного использования зоны Ж1, зоне застройки малоэтажными жилыми домами в 1-3 этажа Правил землепользования и застройки Песчанокопского сельского поселения. Обратиться В Управление Росреестра по Ростовской области с заявлением о постановке на кадастровый учет указанной квартиры не представляется возможным, поскольку в соответствии с ч.10 ст.41 Закона о кадастре, п.13 Требований сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод объекта в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта помещения, или изготовленного до 01.01.2013 года технического паспорта или сооружения, в котором находится помещение. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Песчанокопского района Ростовской области, истице было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры <адрес>. в связи с отсутствием разрешения на строительство данного объекта и ввиду того, что на момент подачи заявления квартира фактически возведена и достроена. Иным путем, без обращения в суд, ФИО1 лишена возможности признать за собой право собственности на квартиру.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что заявленные требования с учетом их уточнения поддерживает в полном объеме; просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования с учетом их уточнения поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков Администрации Песчанокопского сельского поселения, Администрации Песчанокопского района Ростовской области исковые требования ФИО1 с учетом их уточнения признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны; в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.93, 99).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В представленном суду отзыве указал, что истцу необходимо уточнить исковые требования, заявив требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в реконструированном состоянии, с описанием в соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимого имущества, с одновременным прекращением права собственности на объект недвижимого имущества до момента реконструкции, поскольку в результате реконструкции объекта недвижимого имущества создается новый объект недвижимого имущества – объект недвижимого имущества в реконструированном состоянии, а объект недвижимого имущества существовавший до момента реконструкции прекращает свое существование.

Заслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам третьих лиц.

Руководствуясь ст. 12, 39, 56, 173, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Песчанокопского сельского поселения Песчанокопского района Ростовской области, Администрации Песчанокопского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 90,6 кв.м., в рамках реконструкции многоквартирного жилого дома со строительством пристройки Литер а к квартире №1, расположенную <адрес>.

Прекратить право собственности на квартиру общей площадью 95,1 кв.м. с кадастровым №, расположенную <адрес>, существовавшую до момента реконструкции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Песчанокопский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 25 декабря 2017 года.

Судья Н.Р. Толмачева