Решение № 2-656/2019 2-656/2019~М-726/2019 М-726/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-656/2019

Р Е Ш Е Н И Е №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,

с участием заявителя ФИО2,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности,

установил:

заявитель ФИО2 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности, ссылаясь на то, что с 1983 г. она владеет и пользуется недвижимым имуществом- земельным участком общей площадью 756 кв.м. и домовладением общей площадью 65,03 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, РИ. ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО1 умер, но она продолжает проживать в указанном домовладении. С 1983 года и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим имуществом. Недвижимое имущество не зарегистрировано и она не является его собственником.

В настоящее время ей необходимо произвести регистрации своего недвижимого имущества, однако администрация ей отказала в выдаче справки из похозяйственной книги, так как она не имеет правоустанавливающие документы. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 1983 года никто не претендует на данное домовладение, а также данный факт подтверждается квитанциями об уплате налогов и коммунальных платежей, а также могут подтвердить соседи. Место нахождения последнего владельца земельного участка и объекта недвижимости ей не известно.

Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею недвижимым имуществом- домовладением общей площадью 65,03 кв.м. и земельным участком общей площадью 756 кв.м.

В судебном заседании заявитель ФИО2 суду дал пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам и основаниям, просила удовлетворить.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, что не является препятствием для рассмотрения заявления по существу. Гражданское дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав пояснение заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из технического паспорта, выданного государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» по <адрес>, видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построен жилой дом общей площадью 65,03 кв.м.

Согласно извещению органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в выдаче выписки из похозяйственной книги в связи с тем, что у него не имеются правоустанавливающие документы.

Согласно акту о внесении изменения в почтовый адрес от ДД.ММ.ГГГГ комиссия администрации <адрес> провела инвентаризацию домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, <адрес>, и оставила без изменения указанный адрес.

Согласно акту инвентаризации земельного участка, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, комиссия администрации <адрес> установила, что общая площадь земельного участка составляет 756 кв.м.

В материалах гражданского дела также имеются квитанции об уплате коммунальных платежей по адресу: Россия, <адрес>, за период с 2004 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что заявитель проживает с ней по соседству в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с 1983 года. Она владеет, пользуется указанным домом и земельным участком, ведет домашнее хозяйство. За весь период владения и пользования недвижимым имуществом требований от третьих лиц о возврате данного недвижимого имущества из чужого незаконного владения не поступало.

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Россреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем-либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно выписке из похозяйственной книги № ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, РИ.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома общей площадью 65,03 кв.м. и земельным участком площадью 756 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течении срока приобретательской давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из одноэтажного жилого дома общей площадью 65,03 кв.м. и земельным участком площадью 756 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли индивидуального жилищного строительства, расположенными по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Судья М.И.Тумгоев

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИв ________________ М.И. Тумгоев