Решение № 2-115/2017 2-115/2017~М-98/2017 М-98/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-115/2017

Копия

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.<адрес> 16 июня 2017г.

Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Пахунова И.И.,

при секретаре Шошиной Е.В.,

с участием представителей истца ФИО2 – ФИО3, ФИО4, представителя ответчика Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области – главы администрации ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области об установлении факта владения и пользования долей земельного участка, включение в состав наследственной массы доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области об установлении факта владения и пользования долей земельного участка, включение в состав наследственной массы доли земельного участка и признании права собственности на земельный участок, поясняя, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его сестра - ФИО6 (девичья фамилия - ФИО6) ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ гр.. проживавшая по адресу <адрес>.

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; <адрес>, а также в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу, общей площадью 1940 кв.м.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 доля в праве общей долевой собственности па земельный участок принадлежали умершей на основании завещания его и ее брата - ФИО7 (умершего ДД.ММ.ГГГГ), а также свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежали умершей на основании дубликата завещания от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано на завещание всего имущества, которое ко дню смерти ФИО7, окажется ему принадлежащим, а также дубликата свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывается на право собственности умершего ФИО7 на земельный участок размером 1940 кв. метров.

По всей видимости, указывает истец, нотариусом при выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ допущена неточность в описании наследственного имущества, а именно: формулировка второго абзаца указывает только на одноэтажный бревенчатый жилой дом с сараем, расположенные на земельном участке, однако, и во втором, и в третьем абзаце свидетельства указано на то, что земельный участок принадлежит по праву собственности умершему завещателю ФИО7.

В самом же завещании ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ однозначно указано, что он завещает все имущество, которое окажется принадлежащим ему на день его смерти, равными долями ФИО2 и ФИО6.

Сестра ФИО6 не оформляла права на 1/2 доли на жилой дом и 1/2 доли на земельный участок.

Он (ФИО2) права на унаследованные доли после брата ФИО7 и сестры ФИО6 были оформил.

29 декабря 2016 года им была получена выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав на жилой дом, площадью 35,6 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

22 декабря 2014 года получено свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли и праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. по адресу - <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию дополнительное от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, выданное нотариусом <адрес> - ФИО8.

Его сестра ФИО6, указывает истец, перед смертью проживала у своей дочери в <адрес>, где и умерла ДД.ММ.ГГГГ Он (ФИО9) периодически проживал в указанном жилом доме до смерти сестры, и продолжает периодически проживать по настоящее время.

Наследниками первой очереди в силу положений п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ являлась дочь умершей - ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ так и не приняв наследство после смерти матери.

ФИО2, указывает, что в соответствии со ст. 1143 ГК РФ, он является наследником второй очереди. По его сведениям он остался единственным близким родственником умершей сестры ФИО6

Наличие родственных отношений с умершей ФИО6 установлено нотариусом <адрес> ФИО8, что отражено в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Также, указывает ФИО2, у него имеется свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что до заключения брака ФИО6 носила фамилию «ФИО9а». К нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в течение срока, установленного законом, никто не обращался. Свои права на жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> никто за время, прошедшее со дня смерти сестры ФИО6, не заявлял.

После смерти ФИО6 он продолжал пользоваться жилым домом и земельным участком. Указывает, что вступил во владение и управление наследственным имуществом в июне 2002 года, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а именно: сразу после смерти сестры занял ее комнату, осуществлял и продолжает осуществлять уход за жилым домом и земельным участком, в полном объеме производит оплату за коммунальные услуги (квитанции прилагает), страхует, им были взяты в пользование некоторые вещи умершей и предметы домашнего обихода, необходимые ему в хозяйстве. Также, факт вступления во владение и управление может быть подтвержден показаниями свидетелей, допустимых ГПК РФ как средство доказывания вышеуказанных фактов.

Таким образом, указывает истец, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В связи с тем, что он фактически принял наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, указывает ФИО2, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с л. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства 'независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Что также следует из разъяснений в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "0 судебной практике по делам о наследовании". В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Так как ему уже принадлежит жилой дом и 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, то с учетом унаследованных после смерти сестры долей, считает истец, ему по праву собственности принадлежит и весь земельный участок (1/2 +1/2 = 1). Жилой дом оформлен в собственность, а земельный участок оформлен только в размере 1/2 доля в праве общей долевой собственности, полученный по наследству по завещанию от брата - ФИО7. Т.е. являясь наследником по закону, он в установленном порядке принял только часть наследства после смерти своей сестры ФИО6

В марте 2017 года он обратился с заявлением к нотариусу ФИО8 с просьбой выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 доли земельного участка, находящегося по адресу <адрес>. В апреле он получил сообщение в рамках наследственного дела 195/2016 от нотариуса ФИО8 Ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что им не предоставлены никакие документы, подтверждающие право собственности на земельный участок наследодателю. В дубликате свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок размером 1940 кв.м. принадлежит ФИО7 на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Данное свидетельство было утеряно. Получить дубликат свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 26 октября ]992 года невозможно. Доказательствами права собственности наследодателя ФИО7 является следующее: справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией <адрес> сельсовета, а также Постановление от 28.08.1992 г. № 40, выданное 21. 10.2016 г. <адрес> сельской администрацией Вознесенского района Нижегородской области. Так исходя из положений ст. 8 ГК РФ и ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ, ФИО2 просит суд:

Установить факт владения и пользования при жизни ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1940 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, его интересы представляли представители: ФИО4 и ФИО1, поддержавшие требования ФИО2, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика глава администрации <адрес> сельсовета Вознесенского муниципального района Нижегородской области ФИО5 считает, что требования ФИО2, должны быть удовлетворены, поскольку обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, соответствуют действительности.

Заслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что требования ФИО2, подлежат удовлетворению.

Принимая решение по делу, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено следующее:

Согласно Постановлению <адрес> сельской администрации Вознесеского района Нижегородской области от 28.08.1992г. № 40 «О перерегистрации земельных участков граждан», за ФИО7 закреплен в собственность, земельный участок общей площадью 1940 кв.м.

Согласно завещанию, от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенному секретарем <адрес> с/<адрес>, ФИО7, все свое имущество завещал своей сестре ФИО6 и брату ФИО2 в равных долях.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО7 умер – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, имущество принадлежащее наследодателю ФИО7 перешло его сестре ФИО6 и брату ФИО2 в равных долях. В состав наследственного имущества вошли жилой дом общей площадью 42 кв.м. и земельный участок общей площадью 1940 кв.м., расположенные в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО6 умерла – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, ее дочь – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.12.2016г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, земельный участок общей площадью 1940 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на праве долевой собственности, доля в праве ?.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1940 кв.м.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО6 на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ «В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ следует, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующий прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из указанной нормы закона следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Указанные выводы подтверждаются тем, что в соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом из абз. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного следует, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Указанные выводы содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Факт вступления в наследственные права ФИО2 после смерти своей сестры ФИО11 представлены материалами дела (свидетельством о праве на наследство и др. материалами дела).

Оценивая приведенные выше доказательства по правилам ст. ст. 67, 68 ГПК РФ суд находит их относимыми, допустимыми, а в своей совокупности достаточными для вывода суда о том, что ФИО6 владела на праве собственности, земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО6 в наследственные права вступил ее брат – ФИО2

При указанных обстоятельствах, на основании ст. 1112 ГК РФ, суд находит возможным, включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти наследодателя ФИО6 имущества в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" «8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования...».

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследников первой очереди после смерти ФИО6 не установлено, наследником последующей очереди, является ее брат – ФИО2

С учетом изложенного, за наследником – ФИО2 должно быть признано право собственности на наследственное имущество в виде ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку на ? долю данного земельного участка у ФИО2 ранее возникло право собственности, то за ним следует признать право собственности на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования при жизни ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 1/2 долю земельного участка. расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1940 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу; <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца через Вознесенский районный суд Нижегородской области.

Судья п/п Пахунов И.И.

Копия верна

Судья