Решение № 2-1031/2026 2-1031/2026(2-5377/2025;)~М-4838/2025 2-5377/2025 М-4838/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1031/2026

78RS0007-01-2025-010764-65 Санкт-Петербург

Дело № 2-1031/2026 10 марта 2026 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего Гусаровой А.А.,

с участием прокурора Москальцовой Н.С.,

при помощнике судьи Папян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепёнок ФИО3 к ФИО2 ФИО7 о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя в общей сумме 35 000 руб.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты в названной квартире, в которой сохраняется регистрация ответчика, ответчик в жилом помещении не проживает, не вселялся – регистрация производилась по просьбе подруги истца, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, факт регистрации нарушает жилищные права истца.

В судебное заседание явился истец, просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик не явился, извещался по месту жительства, сведения об ином адресе отсутствуют, на основании положений ст. 165.1 ГК РФ и ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третье лицо ГУ МВД по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. представителя не направило, извещено, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 той же статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 10/116 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 18.08.2011 (л.д. 8-10, 36, оборот-37). Данной доле соответствует комната № квартиры. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 29.08.2011.

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истец и ответчик ФИО2 с 02.04.2015 (л.д. 11).

Истец ссылается на отсутствие семейных отношений с ответчиком и отсутствие факта ведения совместного хозяйства, указывая, что ответчик в квартиру никогда не вселялся, регистрация была выполнена по просьбе подруги истца, адрес ответчика не известен. Доказательств обратного суду не представлено. Сам по себе факт указания при вселении на статус члена семьи не обуславливает возникновение прав в отношении спорного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства 02.04.2015, позднее приобретения истцом права общей долевой собственности на него. Доказательств наличия соглашения с собственниками о сохранении права пользования не представлено. Доказательства чинения препятствий в пользовании жилым помещением суду также не представлены.

Из свидетельских показаний допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО4 ФИО8 – соседки истца по квартире следует, что она неоднократно посещала комнату истца в силу приятельских отношений, на период отъездов следит за домашним животным истца, в комнате проживает только истец, ответчика она никогда не видела, его вещи в квартире также отсутствуют. Оснований не доверять показаниям свидетеля суд не усматривает, они последовательны, не противоречат материалам дела, объяснениям истца, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

С учетом изложенного суд делает вывод о том, что каких-либо оснований для вывода о возникновении у ответчика права пользования данным имуществом не имеется.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела и на основании указанных норм материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика неприобретшим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания его утратившим право пользования жилым помещения.

Истцом при обращении в суд оплачена государственная пошлина 3 000 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы по оплате государственной пошлины.

Истец заключил с ООО «Справедливость» договор на оказание юридических услуг от 03.12.2025 №, предметом которого является оказание услуг по консультированию и подготовке искового заявления о признании утратившей право пользования ФИО2 Цена договора 33 000 руб. Представлены квитанция об оплате на сумму 10 000 руб. 03.12.2025, 22 000 руб. 11.12.2025 (л.д. 13-18).

На основании ст. 100 ГПК РФ, с учетом разъяснений, приведенных в п. 4, п. 11 и п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом категории и сложности дела, объема оказанных представителем услуг, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании данных расходов в заявленной сумме, учитывая также, что доказательства чрезмерного их размера ответчиком не представлены, возражения отсутствуют.

Итого судебные расходы подлежат взысканию в сумме 35 000 руб.

Руководствуясь ст. 197, ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, неприобретшей право пользования жилым помещением – комнатой № коммунальной квартиры в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу Черепёнок ФИО3 судебные расходы в общей сумме 35 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его принятия в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд города Санкт-Петербурга.

Председательствующий

Решение в окончательном виде принято 10.03.2026.