Решение № 2-971/2017 2-971/2017~М-870/2017 М-870/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-971/2017

Дело № 2-971/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2017 года город Прокопьевск

Центральный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Лада А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Прокопьевска о выделе ? доли в праве собственности на дом в виде части жилого дома, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г. Прокопьевска о выделе ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде части жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома в виде здания общей площадью 86,4 кв.м.

Требования мотивирует тем, что ему на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 01.06.2011 года принадлежит на праве собственности ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли является ФИО2, решением суда от 01.06.2011 года, доля ФИО2 уже выделена из права общей долевой собственности как часть жилого дома. Фактически жилой дом разделен на две половины, изолированные помещения разделены капитальной стеной, имеет отдельные выходы, автономное печное отопление, отдельные земельные участки.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика администрации г. Прокопьевска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Жилищный кодекс Российской Федерации к жилым помещениям относит жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, комнату (ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.

В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 22.12.2016 года за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда вступило в законную силу 10.01.2017 года.

Согласно сведениям ФГБУ «Федеральной кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте капитального строительства по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из справки БТИ от 11.08.2016 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из <данные изъяты> комнат. ? доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ФИО1 на основании договора о продаже в рассрочку гражданам вновь построенных или из существующего жилого фонда одно и двухэтажных домов от 20.11.2009 года № 893. Часть жилого дома принадлежит ФИО2 на основании решения Центрального районного суда г. Прокопьевска от 14.06.2011 года.

Решением Центрального районного суда г. Прокопьевска от 01.06.2011 года ФИО2 выделена в натуре принадлежащая ей ? доля в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в виде части жилого дома, за ФИО2 признано право собственности на указанную часть жилого дома.

Решение суда вступило в законную силу 14.06.2011 года.

Решением суда от 01.06.2011 года установлено, что жилой дом по <адрес> разделен на две части, имеет отдельные входы и отдельные части земельного участка.

Указанные сведения усматриваются также из поэтажного плана жилого дома и ситуационного плана жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акту Государственной жилищной инспекции № 601-121 от 18.05.2017 года при обследовании жилого дома по <адрес>1 установлено, что жилое помещение по данному адресу соответствует нормативным требованиям и пригодно для постоянного проживания. Обследуемая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>, принадлежащая ФИО3 является структурно обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, с отдельным самостоятельным входом, автономным печным отоплением.

С учетом изложенного, учитывая факт выдела доли в натуре в виде части жилого дома собственнику другой ? доли ФИО2, а также то, что выделение доли одному из участников долевой собственности в виде части жилого дома не несет какой-либо ущерб имуществу, не нарушает прав и интересов других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к администрации г. Прокопьевска о выделе ? доли в праве собственности на дом в виде части жилого дома, признании права собственности удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в виде части жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на часть жилого дома в виде здания, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: А.А.Буланая