Решение № 2-1418/2018 2-1418/2018~М-1349/2018 М-1349/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-1418/2018

Дело № 2-1418/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 16 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего – судьи Селезневой О.В.,

с участием секретаря судебного заседания – Лончиной В.В.,

с участием в деле:

истца – Администрации городского округа Саранск, ее представителя ФИО2, действующего на основании доверенности от 15 февраля 2018 года,

ответчика – ФИО3, его представителя Деминой Т. В., адвоката, действующей на основании ордера от 03 июля 2018 года № 1739,

прокурора – старшего помощника прокурора Ленинского района г. Саранска Мещеряковой И. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

установил:

Администрация городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что 12 октября 2017 года между ФИО1 и Администрацией городского округа Саранск, действующей от имени муниципального образования городской округ Саранск, заключен договор мены квартир, согласно которому в результате мены ФИО1 становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, а Администрация городского округа Саранск становится собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

На момент заключения договора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, были зарегистрированы ФИО1 и ФИО3

17 октября 2017 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за городским округом Саранск.

До настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Факт регистрации ФИО3 в спорной квартире носит формальный характер, так как фактически он уже приобрел право пользования другим жилым помещение (л.д. 1-2).

Определением Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 26 июня 2018 года производство по делу в части заявленных истцом Администрацией городского округа Саранск исковых требований о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, прекращено в связи с отказом истца от данной части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск ФИО4 заявленные требования поддержал в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещалось своевременно и надлежаще, по месту его регистрации: <адрес>, а также по известному суду месту его фактического проживания по адресу: <адрес>.

Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 09 часов 10 минут 16 июля 2018 года, а также копии искового заявления с приложенными документами, направленные по адресу: <адрес>, согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанному лицу не доставлены, на почтовом конверте проставлена отметка: «Дом снесен».

Судебное извещение о судебном заседании, назначенном на 09 часов 10 минут 16 июля 2018 года, а также копии искового заявления с приложенными документами, направленные по адресу: <адрес>, согласно информации, представленной в суд организацией почтовой связи, указанному лицу не доставлены, на почтовом конверте проставлена отметка: «Дом еще строится».

Согласно части первой статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно статье 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает последствия пассивного отказа лица, участвующего в деле, от получения судебного извещения, то есть, когда данное лицо активно не отказывается от получения судебного извещения, но не открывает дверь почтальону и не является в почтовую организацию за получением судебного извещения.

Для решения этого вопроса следует на основании части четвертой статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации применять норму, регулирующую сходные отношения.

В качестве такой нормы может выступать пункт 2 части второй статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.

При таких обстоятельствах, ответчик ФИО3 считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, назначенного на 09 часов 10 минут 16 июля 2018 года.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Демина Т.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования Администрации городского округа Саранск не признала, просила суд отказать в их удовлетворении.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации городского округа Саранск подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что иск Администрации городского округа Саранск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Статья 27 Конституции Российской Федерации гарантирует право каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и невозможности произвольного лишения жилища.

Как следует из материалов дела, 12 октября 2017 года между ФИО1 и муниципальным образованием городской округ Саранск, от имени которого выступает Администрация городского округа Саранск, заключен договор мены квартир, согласно которому в результате мены ФИО1 становится сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Городской округ Саранск становится собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общего имущества в многоквартирном доме (л.д. 3-4).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28 мая 2018 года собственником квартиры <адрес> является ФИО1, собственником <адрес> – <адрес> Саранск.

Согласно выписке из домовой книги от 06 июня 2018 года в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3

Пунктом 1.3 договора мены квартир от 12 октября 2017 года установлено, что на момент заключения договора в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 Собственник обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемое жилое помещение до 01 ноября 2017 года.

На момент рассмотрения дела в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги указанного жилого помещения по состоянию на 06 июня 2018 года, а также адресной справкой от 28 мая 2018 года, выданной отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции Министерства внутренних дел по Республике Мордовия.

Согласно пункту 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные нормы закона содержит и Гражданский кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует осуществлению истцом в полном объеме принадлежащих ему прав владения и пользования таким имуществом, предусмотренных частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации и пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФИО3 утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежними собственниками и членами их семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик по требованию истца подлежит выселению из спорного жилого помещения, как утративший право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации городского округа Саранск о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации городского округа Саранск к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 23 июля 2018 года.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева